Disponible immédiatement – Première occupation

Félix Giorgetti a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement non meublé situé au 5 rue Nicolas Simmer à Belair, au cœur d'un quartier résidentiel très recherché de Luxembourg-Ville. Installé au 1er étage de la résidence contemporaine NYX, ce bien de 55 m² offre un cadre de vie moderne, élégant et parfaitement optimisé.

Une localisation privilégiée

Belair bénéficie d'une réputation d'excellence, offrant un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des quartiers centraux de la capitale. À seulement quelques mètres de la Place de l'Étoile, l'appartement jouit d'une accessibilité remarquable :

- Tramway (Luxexpo – Gare Centrale via Place de Paris)

- Bus (lignes 11, 16, 22 – arrêt « Belair, Nicolas Simmer »)

- Station vel'OH à 500 m

- Commerces, restaurants, écoles et espaces verts accessibles à pied

- Un appartement lumineux et fonctionnel

Ce logement présente des volumes agréables et une configuration parfaitement pensée. Il se compose de :

- Hall d'entrée

- Salle de douche avec WC

- Chambre avec placard encastré

- Cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux

- Terrasse offrant un agréable espace extérieur

Équipements complémentaires :

- Emplacement de parking intérieur

- Cave privative

Conditions de location

Loyer : 2.000 €/mois

Charges : 200 €/mois

Caution : 2 mois de loyer

Intéressé(e) ?

Ce bien vous est proposé par le service Location de Félix Giorgetti.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous :
Téléphone : +352 26 70 60
Email : location@gio.lu

Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.