Appartement 3 chambres à coucher avec emplacement de parking et cave.

Idéalement situé à Belair, au 2ème étage d'une résidence datant de 1974, libre de 4 côtés, cet agréable appartement traversant offre 3 chambres à coucher et deux salles de bains sur une surface habitable de 134m2. Très lumineux et sans vis-à-vis, il est proposé à la location avec un emplacement de parking intérieur ainsi qu'avec une cave privative.

Il se compose comme suit :

- Grand hall d'entrée (16 m2) avec penderie/garderobe (porte d'entrée sécurisée)
- Grand séjour en L (38 m2) avec une vue dégagée imprenable sur la vallée de Rollingergrund et Limpertsberg
- Grande cuisine (15 m2) entièrement équipée (plaque de cuisson, four, grand frigidaire, lave-linge intégré)
- 3 chambres à coucher, dont une avec placards intégrés (15, 12 et 12 m2)
- Une terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour, une deuxième terrasse reliant les 3 chambres à coucher.
- Salle de bains (baignoire/douche, grand lavabo, WC et rangement)
- Salle de douche (douche et lavabo)
- Débarras (8 m2) équipé de solutions de rangements et d'un congélateur.

Belles finitions : revêtement au sol en pierre naturelle ; parquets flottants dans les chambres à coucher ; carrelages dans les espaces sanitaires. Porte sécurisée ; double vitrage datant de 2007 ; système de chauffage urbain; luminaires installés. L'appartement vient d'être intégralement repeint.

Un emplacement intérieur pour une voiture (6m de profondeur) et une spacieuse cave privative complètent le lot. Buanderie commune. Ascenseur. Parking résidentiel aux alentours.

Passeport énergétique : F-H

À 5 min du centre-ville en voiture, à proximité du supermarché Delhaize route d'Arlon, du CHL, ainsi que des grands axes autoroutiers. Bonne desserte par les transports en commun. A 10 minutes à pieds de la Place de l'Etoile – Tram vers Kirchberg).

Disponible le 1er septembre 2025.


Loyer : 2.450 - €

Charges : 350 - €

2 mois de garantie locative.

Durée du contrat de bail minimum 3 ans.

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l'agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu