Appartement de standing avec grande terrasse

Engel & Völkers vous propose en location ce charmant appartement 2 chambres au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence située à Luxembourg-Dommeldange. Ce bien de standing dispose d'une surface habitable de ±100m² et ±84m² de terrasses.

Il se compose comme suit :
- Un hall d'entrée avec placards encastrés
- Un spacieux séjour avec placards encastrés donnant accès à une terrasse de ±21m² ainsi qu’un balcon de ±5.80m²
- Une cuisine équipée ouverte avec îlot central
- 2 chambres à coucher avec armoires encastrées et avec accès à une terrasse de ±57m²
- Une salle de douche avec WC
- Un WC séparé

Un emplacement de parking intérieur avec une grande cave et un espace dédié pour la machine à laver dans la buanderie commune sont inclus.

L'appartement est disponible à partir de juillet 2025
Loyer : 3.000 euros/mois
Charges: 400euros/mois
Caution : 2 mois de loyer
Durée du bail : min. 2 ans
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% partagée 50% locataire et 50% bailleur
Etat des lieux : inclus

Cet appartement de prestige se situe 32A, Rue Antoine-François Van Der Meulen dans le quartier de Dommeldange à Luxembourg-Ville.
Sa localisation offre une grande proximité avec le Kirchberg, un quartier en constante mutation qui est très prisé par les banques, entreprises internationales et institutions européennes.

Dommeldange est situé dans la partie nord de la capitale, dont les atouts les plus saillants sont les zones de détente et de verdure le long de l’Alzette, de la forêt du Grünewald et la proximité du Centre-Ville et de l’aéroport de Findel.


Distances:
Station de bus: ‘Dommeldange jean Engling’ ±120m
Accès autoroute A7: ±4,6km
Kirchberg: ±3,6km
Centre Ville: ±3,5km
Glacis: ±3,8km
Aéroport Findel: ±12km

EN:

High end apartment with large terrace

Engel & Völkers offers for rent this charming 2-bedroom apartment on the elevated ground floor of a residential building located in Luxembourg-Dommeldange. This high-standard property has a living area of ±100m²and 84m² of terraces.

It is divided as follows:
- An entrance hall with built-in closets
- A spacious living room with built-in closets giving access to a terrace of ±21m² as well as a balcony of ±5.80m²
- An open equipped kitchen with a central island
- 2 bedrooms with built-in wardrobes and access to a terrace of ±57m²
- A shower room with WC
- A separate WC

An indoor parking space with a large cellar and a dedicated space for the washing machine in the communal laundry room are included.

The house is available from July 2025
Rent: 3,000 euros/month
Charges: 400euros/month
Deposit: 2 months' rent
Lease duration: min. 2 years
Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory: included

This prestigious apartment is located at 32A, Rue Antoine-François Van Der Meulen in the Dommeldange district of Luxembourg City. Its location offers close proximity to Kirchberg, a constantly evolving district highly sought after by banks, international companies, and European institutions.

Dommeldange is situated in the northern part of the capital, with its most prominent features being the relaxation and green areas along the Alzette, the Grünewald forest, and its proximity to the City Center and Findel Airport.


Distances:
Bus station: 'Dommeldange jean Engling' ±120m
Highway A7 access: ±4.6km
Kirchberg: ±3.6km
City Center: ±3.5km
Glacis: ±3.8km
Findel Airport: ±12km