Studio meublé de 28 m² situé dans une petite résidence de 6 unités, dans un quartier calme d'Esch-sur-Alzette (51, rue Bourgrund). Le studio, orienté à l'arrière de l'immeuble, se trouve au troisième et dernier étage (sans ascenseur).
Il dispose d'une cave privative ainsi que d'une buanderie commune (machine à laver et sèche linge inclu). Pas de garage : mais stationnement possible dans la rue (avec vignette de la commune). Les résidents ont également accès à un jardinet commun, partagé entre tous les habitants de l'immeuble.
Idéal pour une personne seule à la recherche d'un cadre de vie calme, tout en restant bien connectée aux commodités et aux transports.


*** DISPONIBILITÉ : 1er avril 2026
*** POUR UNE PERSONNE SEULE ***

L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.

Points forts :

- Studio spacieux et entièrement renové
- Rue très calme (cul de sac)
- À deux pas de la forêt (belles balades et VTT)
- Proche de la gare et proximité de l'arrêt de bus
- À 1,5 km du centre de la ville d'Esch-sur-Alzette
- Jardin commun

Disposition :

3ème étage :
- Hall d'entrée avec placard
- Pièce à vivre principale avec coin cuisine entièrement meublé
- Salle de douche privée

Sous-sol :
- Cave
- Buanderie commune

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)

Situation :

Idéalement situé à Esch-sur-Alzette au 51, rue Burgronn avec accès direct aux transports en commun :
- Arrêt de bus à 500 mètres
- 15 min de la gare d'Esch-sur-Alzette et parc Galgebierg
- Proche du réseau autoroutier
- 15 min à pied du centre-ville d'Esch-sur-Alzette
- À proximité de toutes commodités à proximité (supermarché, restaurants, etc.)
- Bon endroit pour marcher / VTT dans la forêt aux alentours
- Le site de Belval est facilement accessible par train ainsi que le centre de la ville de Luxembourg (trains toutes les 20 minutes).