À la recherche d'un espace de bureau idéal pour votre profession libérale au cœur de Dudelange ? Ne cherchez plus, nous avons l'endroit parfait pour vous ! Situés au 94, avenue Grande Duchesse Charlotte, ces bureaux spacieux offrent une excellente opportunité pour développer votre activité. Voici les détails :

- Emplacement : La résidence, datant des années 70, est stratégiquement située en plein centre de Dudelange, offrant une accessibilité et une visibilité exceptionnelles.

- Étage : Les bureaux se trouvent au 4ème étage de l'immeuble et sont accessibles par ascenseur, assurant une facilité d'accès pour vous, vos clients et vos collaborateurs.

- Espace : Ces bureaux sont composés de 3 pièces principales, respectivement de 11,53 m², 17,34 m² et 22,96 m². Le plus grand bureau dispose même d'une petite terrasse, parfaite pour une pause en plein air.

- Salle d'attente : Actuellement aménagée en salle d'attente de 13,82 m², cette zone peut être réaménagée en cuisine. Le mobilier de cuisine neuf est déjà disponible et prêt à être installé, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.

- Réception : Un espace de réception de 12,28 m² est également inclus, idéal pour accueillir vos visiteurs de manière professionnelle.

- Commodités : En plus de ces espaces, l'ensemble comprend une salle de douche avec emplacement pour machine à laver de 6,40 m², un WC séparé rénové de 1,37 m², ainsi qu'un hall d'entrée.

- Travaux de Rafraîchissement en Cours : Les propriétaires ont entrepris des travaux de rafraîchissement pour améliorer l'aspect général de ces bureaux. Des améliorations sont en cours, notamment au niveau des sols et des parquets usés, ainsi que de la salle de bain. Ces travaux visent à offrir un espace impeccable pour votre entreprise.

- Loyer mensuel : 2.500,00€
- Avances sur charges: 250€
- Frais d'agence: 2.500€ + TVA
- Caution: 5000,00€

N'attendez plus pour établir votre profession libérale dans cet emplacement privilégié à Dudelange. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui au +352 661 34 99 34 ou par e-mail à info@ombri-immo.com. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet professionnel.