HOUSE BROKERS Real Estate présente :

Le bureau 03 de 40 m² à louer représente un grand open space et pourrait également être combiné avec un 2ème espace afin d'agrandir le bureau à 80 m². Le bureau est situé au dernier étage d'un immeuble au 68, rue des Prés à Steinsel dans la zone Industrielle.

Ce bureau pourrait également être utilisé comme cabinet médical ou pour des cours de fitness. Au même étage se trouve un kinéthérapeute très connu et très fréquenté.

Sur l'étage il y a un accès à une cuisine commune et des toilettes.

Le loyer comprend les frais de chauffage et d'eau ainsi que 2 places de parking à l'extérieur et l'utilisation de la cuisine et des toilettes commune.

Dans les charges sont compris : l'ascenseur, le nettoyage des parties communes et les poubelles.

Il y a un compteur électrique individuel pour chaque bureau.
L'immeuble est idéalement situé avec accès facile au réseau autoroutier, les transports en commun et pas loin des supermarchés, restaurants et piscine publique.

L'espace convient à toute sorte d'activité commerciale ou de back-office.

Détails importants :
– triple vitrage,
– luminaires installés,
– fibre optique,
– plancher technique,
– alarme,
– détection incendie,
– cuisine commune
– WC commun pour homme et femme.

- Durée du bail: pour un bureau min 2 ans, pour les deux avec transformation min 6 ans
- Loyer : 1.250 € hors TVA,
- Charges: 100 € hors TVA,
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,
- Disponibilité: immédiate.

Si vous avez un bien immobilier à vendre ou à louer, toute l'équipe de HOUSE BROKERS Real Estate se tient à votre disposition pour vous conseiller et mettre en œuvre tout son savoir-faire pour une commercialisation professionnelle et rapide de votre bien.

Nous travaillons en réseau avec la Bourse de l'immobilier.

Nous sommes membres de la Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et travaillons selon son code de déontologie.

La commission de courtage est à la charge du locataire et s'élève à 1 mois de loyer + 16% de TVA.