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Bureau à louer à Windhof

Réf: lot 3.1 + 3.3


20.447 €
870.09 m2
Charges
3.049 €/mois


Description


Windhof - Tout nouvel immeuble bureaux – CPE AA. L’immeuble est constitué de 3 niveaux de sous-sols (parkings/archives) et 4 plateaux de bureaux de +- 2020m² chacun.

Vous bénéficierez de toutes les infrastructures dernière génération ainsi que d’espaces communs conviviaux tels que :
- salle polyvalente commune au 2ème étage
- douches au sous-sol

Excellent ratio de parking 1/+- 28 m² - Loyer htva (17%) = 23,5€/m² pour les surfaces bureaux - charges 3.5€/m² - Parkings intérieurs : 110€/mois.

Frais d'agence 15% du loyer annuel htva à charge du bailleur - Garantie locative 3 mois TTC - bail de minimum 6 ans.

Le bâtiment se trouve dans le quartier de l'Ecoparc - Windhof
- zone la plus proche de la frontière Belge, située à peine à 2km de l'autoroute A6 et à 20 km du centre-ville de Luxembourg)
- au cœur d'une infrastructure routière et de transports en commun actuellement en très forte mutation

Pour plus de renseignement sur les surfaces encore disponibles, contactez-nous au + 352 26 64 91 73 - info@home-in.lu
vivi property conditions

Conditions

  • Loyer 20.447 €
  • Charges mensuelles 3.049 €
  • Disponibilité Libre
vivi property situation

Situation

  • Ascenseur Oui
  • Accès handicapés Oui
  • Année de construction 2021
vivi property energy

Energie

  • Climatisation Oui
  • Triple vitrage Oui
  • Classe énergétique (DPE) A
  • Isolation thermique A
vivi property other

Autres

  • Ascenseur Oui
  • Accès handicapés Oui
Les biens disponibles du projet


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