Local pour Centre Médical / Paramédical - Esch-sur-Alzette centre

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location un local de ±88m², idéal pour l’établissement d’un centre médical.

Situé Place de la Paix, au cœur d’Esch-sur-Alzette, ce local est se prête à une activité médicale ou dentaire dans un emplacement stratégique.

Il se compose de cinq pièces :
Première pièce côté rue de ±8m², équipée d’un lavabo: 1.000€/mois
Deuxième pièce de ±6,8m², avec lavabo: 900€/mois
Troisième pièce de ±10m², avec lavabo: 1.000€/mois
Quatrième pièce de ±6m², avec lavabo: 850€/mois
Cinquième pièce de ±11m²: 1.050€/mois

Les branchements et évacuations pour une chaise de dentiste sont en place.
Le bien comprend également une salle d’attente, un espace cuisine d’environ ±10m², ainsi que deux WC séparés.
La location de matériel médical est également possible.
Fibre Optique installée.

Disponibilité immédiate
Possibilité de louer la totalité du bien: 3.500 euros/mois
Charges: 350 euros/mois (à partager)
Garantie locative: 3 mois de loyer
Frais d’agence: à la charge du locataire

Le local est situé Place de la Paix à Esch-sur-Alzette.
Le parking public situé en face de l’entrée de la résidence offre une belle possibilité de stationnement. La Place de la Paix est également desservie par plusieurs lignes de bus.

Distances :
- Parking place de la Paix à 10m
- Ville de Luxembourg à 20 km
- Arrêt de bus ‘Place de la Paix’ à 60m
- Accès autoroutier (A13,A4) à 3 km
- Gare ferroviaire à 1,5 km
- Centre hospitalier Emile Mayrisch à 1 km
- Supermarché à 120 m

EN:

Premises for Medical Center / Paramedical- Center of Esch-sur-Alzette

Engel & Völkers is pleased to offer for rent a space of ±88m², ideal for establishing a medical center.

Located at Place de la Paix, in the heart of Esch-sur-Alzette, this space is suitable for medical or dental activities in a strategic location.

It consists of five rooms:
First room street side of ±8m², equipped with a sink: 1,000€/month
Second room of ±6.8m², with sink: 900€/month
Third room of ±10m², with sink: 1,000€/month
Fourth room of ±6m², with sink: 850€/month
Fifth room of ±11m²: 1,050€/month

Connections and drainage for a dentist's chair are in place.

The property also includes a waiting room, a kitchen area of approximately ±10m², as well as two separate toilets.

The rental of medical equipment is also possible.
Fibre optics installed.

Immediate availability
Possibility to rent the entire property: 3,500 euros/month
Charges: 350 euros/month (to be shared)
Rental guarantee: 3 months' rent
Agency fees: payable by the tenant

The premises are located at Peace Square in Esch-sur-Alzette. The public parking located in front of the residence entrance offers a great parking opportunity. Peace Square is also served by several bus lines.

Distances:
- Parking Peace Square at 10m
- Luxembourg City at 20 km
- Bus stop 'Peace Square' at 60m
- Highway access (A13, A4) at 3 km
- Railway station at 1.5 km
- Emile Mayrisch Hospital Center at 1 km
- Supermarket at 120 m

Référence Agence : W-02ZVA5