Local pour Centre Médical / Paramédical - Esch-sur-Alzette centre

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location un local de ±88m², idéal pour l’établissement d’un centre médical.

Situé Place de la Paix, au cœur d’Esch-sur-Alzette, ce local est se prête à une activité médicale ou dentaire dans un emplacement stratégique.

Il se compose de cinq pièces :
Première pièce côté rue de ±8m², équipée d’un lavabo
Deuxième pièce de ±6,8m², avec lavabo
Troisième pièce de ±10m², avec lavabo
Quatrième pièce de ±6m², avec lavabo
Cinquième pièce de ±11m²

Les branchements et évacuations pour une chaise de dentiste sont en place.

Le bien comprend également une salle d’attente, un espace cuisine d’environ ±10m², ainsi que deux WC séparés.

La location de matériel médical est également possible.
Fibre Optique installée.

Disponibilité immédiate
Loyer: 3.500€/mois
Charges: 350 euros/mois
Garantie locative : 3 mois de loyer
Frais d’agence: à la charge du locataire

Possibilité de louer les différentes pièces séparément. Merci de nous contacter pour plus de détails.


Le local est situé Place de la Paix à Esch-sur-Alzette.
Le parking public situé en face de l’entrée de la résidence offre une belle possibilité de stationnement. La Place de la Paix est également desservie par plusieurs lignes de bus.

Distances :
- Parking place de la Paix à 10m
- Ville de Luxembourg à 20 km
- Arrêt de bus ‘Place de la Paix’ à 60m
- Accès autoroutier (A13,A4) à 3 km
- Gare ferroviaire à 1,5 km
- Centre hospitalier Emile Mayrisch à 1 km
- Supermarché à 120 m

EN:
Premises for Medical Center / Paramedical - Center of Esch-sur-Alzette

Engel & Völkers is pleased to offer for rent a space of ±88m², ideal for establishing a medical center.

Located at Place de la Paix, in the heart of Esch-sur-Alzette, this space is suitable for medical or dental activities in a strategic location.

It consists of five rooms:
First room on the street side of ±8m², equipped with a sink
Second room of ±6.8m², with a sink
Third room of ±10m², with a sink
Fourth room of ±6m², with a sink
Fifth room of ±11m²

Connections and drains for a dentist's chair are in place.

The property also includes a waiting room, a kitchen area of about ±10m², as well as two separate restrooms.

The rental of medical equipment is also possible.
Fibre optics installed.

Immediate availability
Rent: 3,500€/month
Charges: 350 euros/month
Rental guarantee: 3 months rent
Agency fees: payable by the tenant

Possibility to rent the different rooms separately. Please contact us for more details.

The premises are located at Place de la Paix in Esch-sur-Alzette. The public parking opposite the residence entrance offers a great parking option. Place de la Paix is also served by several bus lines.

Distances:
- Place de la Paix parking at 10m
- Luxembourg City at 20 km
- Bus stop 'Place de la Paix' at 60m
- Motorway access (A13, A4) at 3 km
- Railway station at 1.5 km
- Emile Mayrisch Hospital Center at 1 km
- Supermarket at 120 m

Référence agence: W-02ZUAN