À LOUER – Local commercial au centre commercial Les Arcades, Niederanven
Emplacement idéal – Situé en rez-de-chaussée, directement en face de l’entrée du parking du centre commercial Les Arcades à Niederanven.

- Superficie : 82m2
- Parking gratuit pour la clientèle
- Grande vitrine offrant une belle visibilité
- Espace intérieur composé de :

Un espace ouvert lumineux

Un WC séparé

Anciennement occupé par un salon de coiffure (aménagements encore en place)

Ce local polyvalent peut être réaménagé selon les besoins de son futur locataire, idéal pour toute activité commerciale ou de services (salon de beauté, boutique, etc.).

Conditions de location
Loyer mensuel : 3 000 €
Avances pour les charges : 220€/mois
Durée du bail : 3, 6 ,9 ans, selon accord contractuel
Garantie locative : 6 mois de loyer à verser (garantie bancaire) avant l’entrée dans les lieux
Frais d’agence : à la charge du locataire, équivalents à 10 % du loyer annuel hors TVA,
Montants annoncés : hors TVA (17 % de TVA taux légal en vigueur)


Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Monsieur Goncalves José au 621 784 559 ou via e-mail: goncalves@sigo.lu