Nouveau en location

L'Immobilière Diederich a le plaisir de vous proposer une toute nouvelle maison à louer, idéalement située à La Gaichel, Eischen, un village paisible à seulement 25 minutes de la ville de Luxembourg.

En cours de finition, cette maison sera prête à vous accueillir dès le 1er juin 2025.
Il s'agit d'une première location, offrant une surface habitable de 237,29 m² sur un terrain de 2,42 ares.

La maison en classe énergétique A+/A+/A+ dispose des dernières technologies en matière d'efficacité énergétique, garantissant une consommation réduite et un confort optimal.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée (8,13m2), d'un débarras (3,82m2), WC séparé (2,40m2), spacieux séjour (65,83 m2) avec cuisine équipée ouverte donnant accès à une terrasse de 22,05m2 et son jardin verdoyant, garage (18,34m2) pour 1 voiture et stationnement extérieur devant le garage.

Au 1er étage elle ce compose d'un hall de nuit (15,59m2), chambre (21,57m2), chambre (14,80m2), salle de douche (8m2), buanderie (4,82m2), suite parentale (37,60m2 )comprenant un espace dressing, une salle de douche et un WC séparé

Au 2ᵉ étage : Combles aménagés avec une superbe pièce de 54,73 m², offrant de nombreuses possibilités, comme une salle de jeux ou une salle de cinéma. Un local technique de 9,31 m² complète cet ensemble.

Équipements et prestations :
- pompe à chaleur
- chauffage au sol (même sous les combles)
- suite parentale avec salle de bain (avec baignoire) et dressing
- cuisine équipée (four,vitro,frigo)
- système de ventilation mécanique contrôlée
- borne de recharge pour véhicule électrique
- la maison sera équipée de panneaux photovoltaïques

Disponibilité : juin 2025

Loyer mensuel : 2800 euros
Charges mensuelles : individuelles
Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur

La Gaichel : Un havre de paix dans un écrin de verdure.
Situé à 25 minutes de Luxembourg-ville et à quelques kilomètres d’Arlon, le hameau de La Gaichel offre un cadre chaleureux et rural au cœur de la campagne luxembourgeoise.
Profitez d’un environnement privilégié à proximité de nombreuses commodités et activités.