Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location une magnifique maison située dans le quartier prisé de Luxembourg-Belair.

Cette demeure vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son emplacement idéal, à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg, du Plateau de Kirchberg ainsi que de nombreux établissements scolaires et infrastructures.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, double garage et buanderie.

1er étage : hall, cuisine séparée entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, WC séparé, spacieux séjour avec balcon.

2e étage : hall de nuit, trois chambres à coucher et une salle de bains.

3e étage : hall de nuit, suite parentale avec terrasse, dressing (pouvant également servir de chambre supplémentaire), salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un sauna.

Extérieurs : agréable jardin clôturé et un emplacement de parking extérieur devant le garage.

Localisation : la maison bénéficie d’un emplacement à proximité immédiate du centre-ville, de nombreux commerces, supermarchés, tout en offrant un cadre de vie calme et résidentiel.

Disponibilité : 1er novembre 2025

Conditions de bail :
• Contrat de bail : minimum 2 ans
• Non-fumeur
• Animaux : non-acceptés
• Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer
Les frais d'agence pour la location pour le locataire s'élèvent à un demi mois de loyer plus 17% de TVA.

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous.

Veuillez également consulter notre site internet www.feltes.lu ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées.

Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux.

Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.