MAISON HAUT STANDING À LOUER
rue Général Omar Bradley, L-1279 Luxembourg-Merl

Cette maison se caractérise par un style sobre et une finition de haute qualité et s'adresse aux familles souhaitant habiter un quartier calme proche du centre ville.

Elle comprend sur ± 200 m² surface habitable (hors cage d'escalier et d'ascenseur) + ± 60.37 m² caves, garage

au rez-de-chaussée ± 60.42 m²
hall d'entrée avec garderobe,
cave,
buanderie,
local technique,
et garage pour 2 voitures,

au 1er étage ± 60.37 m²
couloir,
séjour,
cuisine équipée ouverte sur le séjour,
débarras aménagé,
WC séparé,
grand balcon avec accès direct au jardin,

2e étage ± 66.93 m²
hall de nuit,
suite parentale avec une salle de bains privative
dressing aménagé,
2e chambre à coucher avec placard encastré,
1 salle de bains,

3e étage ±62.78 m²
hall de nuit,
2 chambres à coucher,
1 salle de bains,
et débarras

L'offre se complète par un jardin clôturé exposé sud-ouest,

Equipements
hall d'entrée avec garderobe,
séjour avec poêle scandinave et accès sur balcon couvert et exposé sud-ouest avec accès direct dans jardin,
cuisine équipée avec réfrigérateur/congélateur combiné, four, four micro-ondes, plaque de cuisson à induction, hotte, lave-vaisselle,
3 salles de bains : les salles de bains disposent toutes d'une fenêtre et sont équipées soit avec baignoire et douche ou douche seule

Système d'alarme
Luminaires installés du rez-de chaussée au 3e étage dans toutes pièces
Revêtement du sol : parquet / carrelage

La garderobe au rez-de chaussée, le débarras à côté de la cuisine, le dressing et les placards dans les chambres sont aménagés avec rangements faits sur mesure.

Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques brise soleil orientables à lamelles plates et les vélux de stores/volets électriques extérieurs

La maison a un ascenseur qui monte du rez-de-chaussée au 3e étage

Classe énergétique : B/B
Année de construction de l'immeuble : 2020

Libre : août 2026
Loyer : 5900,00 EUR

Situation
à proximité du Campus Geesseknäppchen (International School, Conservatoire de Musique …),
proche de tous commerces (super-marchés Cactus, Delhaize et Lidl ouverts dimanche matin, boucherie BIO, boulangerie, nettoyage à sec …),
restaurants (italien, thaïlandais, chinois, brasserie française …),
aire de jeux « Parc Schéiwisschen »,
terrains de tennis « les Arquebusiers » à proximité,
proche du Centre Hospitalier (CHL)

bonne connexion de transports en commun,
station Vel'oh,
accès facile aux autoroutes

Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier, Claudine WELBES, T. (+352) 26 38 37 48 ou (+352) 621 506 607 / E. claudinewelbes@apropos.lu