L'agence Immo Leo vous présente cet appartement entièrement rénové au rez-de-chaussée. qui n’attend que d’être découvert. Avec ses 80 m² de surface habitable. cet appartement offre une répartition des espaces pensée pour un quotidien agréable.

Vos Avantages en Un Coup d’Œil :

• Emplacement Central : Situé dans un quartier calme. à proximité immédiate des commerces. écoles. gare et de toutes les commodités du centre-ville.

Agencement Idéal :

• Hall d’entrée
• Espace de vie lumineux avec salon. salle à manger et cuisine équipée
• 2 chambres confortables
• Salle de bain moderne avec douche italienne. accès direct à la buanderie et débarras
• Cave privative
• Emplacement de parking intérieur

Rénovation et Équipements Modernes :

Cet appartement a été entièrement rénové en 2025 et vous offre des normes de confort modernes :

- Chauffage : Système de chauffage central au mazout. chaudière remplacée en 2024.
- Fenêtres : des châssis PVC double vitrage datant de 2018.
- Ascenseur : Commodité pour tous les étages grâce à l'ascenseur de la résidence.
- Performance Énergétique : Certificat de performance énergétique : G / H – idéal

Le quartier calme et recherché est idéal pour un cadre de vie agréable. Profitez de la proximité de tout ce dont vous avez besoin tout en vivant dans une atmosphère relaxante.

Loyer : 1 700 €
Charges : 375 €

Caution : 2 mois de loyer

Commission d'agence : 1/2 mois de loyer + 17 % TVA

Montant total à payer : 6.496,50 €
Le premier mois de loyer est à payer à l'avance et est inclus dans le montant total tant que les charges et la commission d'agence.

Durée minimale de location : 1 an
Animaux domestiques : NON autorisés
Occupation maximale : 2 - 3 personnes

***DOSSIER À ENVOYER***

Avant les visites, un dossier doit être soumis :

- Copie du/des contrat(s) de travail
- Les trois dernières fiches de paie
- Carte(s) d'identité

mafalda@immoleo.lu