Villa Vinicia

Nous vous proposons à la location ce chaleureux appartement meublé et entièrement équipé, d'une surface habitable de 59 m2, d'une chambre à coucher, situé dans un quartier résidentiel recherché, en plein cœur de la Ville de Luxembourg, au 61, boulevard de la Pétrusse.

Il s’agit d’un bel appartement climatisé, aménagé avec soin et disposant de tout l’équipement nécessaire au quotidien : vaisselle, ustensiles de cuisine, casseroles, machine à laver privative, lits, télévision, etc.
La résidence est calme, bien entretenue et dotée d’un ascenseur.

Équipements et prestations

Chauffage au gaz

Triple vitrage

Stores électriques

Revêtement de sol en parquet (hors salle de bain)

Porte d’entrée sécurisée

Proximité immédiate des écoles

Excellente desserte en transports en commun (tram, bus, etc.)

INFORMATIONS DE PROXIMITÉ ET COMMODITÉS
Écoles

Crèche « FDJ Am Rousegäertchen – Caritas Jeunes et Familles ASBL » : 5 minutes à pied

École fondamentale « Scuola Materna Cattolica Internazionale » : 4 minutes à pied

Enseignement secondaire : École Privée Fieldgen, à 9 minutes à pied

Transports

Tram : Luxtram – Ligne T1, arrêt à 3 minutes à pied

Bus : lignes AVL 19 (1 minute à pied), AVL CN7 et AVL 96

Station « Carloh – Welter » : 5 minutes à pied

Gare de Luxembourg : moins de 2 minutes en voiture

Aéroport de Luxembourg-Findel : moins de 9 minutes en voiture

Station de vélos partagés « Vel’Oh – #00008 Metzer Plaz » : 2 minutes à pied

Commerces

Plusieurs supermarchés se trouvent à proximité :

Proxy Int. Delhaize Hamilius (8 minutes à pied / 4 minutes en voiture)

Monop’ Chimay (9 minutes à pied / 3 minutes en voiture)

Alima Belair (13 minutes à pied / 4 minutes en voiture)

CONDITIONS DU CONTRAT DE BAIL

Durée du bail initial : 1 an, reconductible d’année en année

Animaux : non admis

Appartement non-fumeur

Garantie locative : 2 mois de loyer

Loyer mensuel : 2.350 €

Charges mensuelles : 300 €

Les charges comprennent l’électricité, le chauffage, l’eau ainsi que l’ensemble des charges communes.
L’accès à Internet n’est pas inclus.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Documents requis pour toute candidature

Copie du contrat de travail (CDI)

Copie des trois dernières fiches de salaire

Copie de la carte d’identité ou du passeport

Copie de la carte CNS

Un dossier complet et soigné témoigne de votre sérieux et facilite la prise de décision finale.

CONTACT

Pour tout renseignement complémentaire et/ou pour organiser une visite, merci de prendre contact avec :

Marie Thérèse Prosperi
Tél. : +352 621 160 729
E-mail : mtp@aaimmo.lu

Langues parlées : Français, Luxembourgeois, Allemand, Portugais, Anglais et Italien.