abri&co Immobilier vous propose à la location ce bel appartement situé au 1er étage à l’avant et au rez-de-jardin à l’arrière, au sein d’une résidence sans ascenseur de seulement deux unités, implantée dans la commune de Leudelange.

D’une surface d’environ 110 m², ce bien se compose comme suit :

- Un hall d’entrée avec placard intégré
- Un bel espace de vie d’environ 52 m² comprenant un séjour et une cuisine équipée, séparés par une cloison centrale avec deux ouvertures latérales
- Deux chambres de 22 m² et 16 m², toutes deux avec accès direct à la terrasse
- Une salle de bains avec baignoire, douche et toilette
- Un toilette séparé avec vasque

Au rez-de-chaussée, le bien dispose également d’un garage pouvant accueillir une voiture ainsi qu'une grande cave privative.

Situé dans un environnement résidentiel agréable, l’appartement bénéficie d’une proximité avec les principales commodités :

- Arrêts de bus permettant de rejoindre Luxembourg-Ville
- Commerces et supermarchés à proximité
- Restaurants et commerces de proximité dans la commune
- École primaire et maison relais
- Parcs, aires de jeux et infrastructures sportives
- Accès rapide aux principaux axes autoroutiers, notamment l’A4

Disponibilité : immédiate
Loyer : 2.500,00 € / mois
Charges : 250,00 € / mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée du bail : 1 an renouvelable
Commission d’agence : 1 mois de loyer + TVA, partagée entre le propriétaire et le locataire, soit 1.462,50 € TTC par partie
Frais d’état des lieux à charge du locataire : 250,00 € + TVA

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