Appartement-Duplex lumineux de 157m2 comprenant 3 chambres, 2 salles de bains, 2 terrasses et 1 balcon. Idéalement situé dans un environnement calme et ensoleillé, à 10 minutes en voiture de Luxembourg-Kirchberg. Appartement aux finitions de haute qualité

*** DISPONIBILITE : 1er octobre 2026 ***
*** Les colocations ne sont pas acceptées ***
*** Les animaux ne sont pas acceptés ***

Points forts :
- Appartement – duplex moderne et spacieux
- Classe énergétique B/B
- Cuisine ouverte haut de gamme
- 2 emplacements voiture (1 intérieur, 1 extérieur)
- Dans rue calme et sans issue, sur les hauteurs de Lorentzweiler
- Grande terrasse orienté plein ouest
- Belles vues sur la vallée de l’Alzette
- A proximité de Lux-Kirchberg via autoroute du Nord A7 (12 minutes)
- A proximité des écoles, crèches, commerces, transports en commun
- Gare de Lorentzweiler à proximité

Disposition :
1er étage:
- Living 42m2 avec accès à terrasse orientée ouest
- Cuisine équipée moderne ouverte avec accès au balcon orienté est
- Petite terrasse orientée est
- Garde-robe
- WC séparé
- Buanderie
2ème étage:
- Hall de nuit
- 3 chambres à coucher (21 m2, 13,6 m2, 13 m2) dont une avec salle de bains attenante
- Salle de douches
- Balcon orienté est
Sous-sol
- Cave 6m2
- Emplacement intérieur

Un emplacement extérieur devant le bâtiment.

Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et par le propriétaire (50%) 

Situation :
L’appartement se situe au 20a Op den Iessen à Lorentzweiler. Bon accès vers Luxembourg-Kirchberg (autoroute du Nord) et centre-ville (train)
- Gare de Lorentzweiler à proximité
- arrêt d‘autobus à 200 mètres
- supermarchés à Walferdange, Rollingen, Steinsel et Mersch
- bon accès aux écoles internationales (Ecole Européenne I et II, St George’s School)
- proche de l’Ecole primaire et crèche