INOWAI Residential a le plaisir de vous présenter ce superbe studio duplex d'exception de 45 m², entièrement rénové, lové dans une annexe indépendante à l'arrière d'une charmante résidence, au rez-de-chaussée. Un écrin rare, mêlant authenticité et confort moderne, à deux pas du parc Laval et à seulement 10 minutes du centre de Luxembourg-Ville en bus direct.

Dès l'entrée, une porte privative ornementée de vitraux d'époque soigneusement restaurés vous accueille avec distinction. Ils filtrent la lumière naturelle avec délicatesse, baignant la pièce de vie d'une atmosphère apaisante et lumineuse. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée y cohabitent harmonieusement, formant un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour savourer chaque instant du quotidien.

Une grande salle de douche avec WC vous offre des prestations de qualité. L'escalier en bois vous conduit à l'étage mezzanine, où se niche une chambre spacieuse, véritable cocon suspendu sous les toits, propice au repos et à l'intimité.

À l'extérieur, une terrasse aménagée de 8 m², attenante à la résidence, vous invite à prolonger vos instants de détente en plein air, dans un cadre calme et verdoyant.

Ce bien singulier profite d'un calme absolu, tout en jouissant d'une situation stratégique : supérette à proximité immédiate, lignes de bus directes vers le centre, et verdure alentour pour des promenades sereines.

Une cave privative, accessible depuis le sous-sol de la résidence principale, vient compléter cette offre.

Disponibilité : Immédiate
Charges mensuelles : 100 € (hors électricité, internet et assurance locative)
Caution : 3.800 €

Réf. : 6591

Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer hors charges plus TVA, partagés à parts égales entre le propriétaire et le locataire.