Grand duplex 3 chambres à Nospelt

Engel & Völkers vous propose à la location ce duplex spacieux de ±147m² situé au 1er étage d’une petite résidence.

Le 1er niveau se compose comme suit:
-hall d'entrée avec vidéophone donnant accès à la terrasse
-grande buanderie ( ±8m²)
-1 WC séparé
-cuisine équipée
-salon/salle à manger


Au 2ème niveau:
-3 chambres ( ±15m² ±11,70m² et ±8,50m²)
-1 salle de bain avec avec baignoire, douche et WC

Un emplacement de stationnement extérieur et un garage fermé complètent cette offre.

Disponibilité: 1er Novembre 2026
Loyer: 2.400 euros /mois
Charges : 350 euros /mois
Caution: 2 mois
Durée: min. 2 an renouvelable
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus

Nospelt fait partie de la très recherchée Commune de Kehlen où vous trouverez des commerces de proximité pour tous les besoins du quotidien, une maison médicale avec médecins et pharmacie, école,et restaurants.
Entourée de nature : un véritable havre de paix avec entre autres la proximité de la Vallée des 7 Châteaux, site protégé pour ses nombreuses sources d’eau et aux innombrables parcours de randonnées.
Distance à:
-station de bus ‘ Pompjeesbau’: ±10m
-Kirchberg: 16km
-Mamer: ±5km
-Ecole Européenne: ±5km
-Autoroute A6: ±4,5km
-Ville de Luxembourg: ±15km




ENGLISH VERSION

Large 3-bedroom duplex in Nospelt

Engel & Völkers offers this spacious ±147 m² duplex for rent, located on the 1st floor of a small residence.

The 1st level comprises:


entrance hall with video intercom providing access to the terrace

large utility room (±8 m²)

1 separate WC

fully equipped kitchen

living/dining room

On the 2nd level:

3 bedrooms (±15 m², ±11.70 m² and ±8.50 m²)

1 bathroom with bath, shower and WC

An outdoor parking space and a closed garage complete this offer.

Available: 1 November 2026
Rent: EUR 2,400/month
Charges: EUR 350/month
Deposit: 2 months
Term: min. 2 years, renewable
Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared equally between tenant and landlord
Inventory of fixtures: included

Nospelt is part of the highly sought-after Municipality of Kehlen, where you will find local shops for all daily needs, a medical centre with doctors and a pharmacy, a school and restaurants.

Surrounded by nature, it is a true haven of peace, close to the Valley of the Seven Castles, a protected site known for its numerous springs and countless hiking trails.

Distances:

‘Pompjeesbau’ bus stop: ±10 m
Kirchberg: 16 km
Mamer: ±5 km
European School: ±5 km
A6 motorway: ±4.5 km
Luxembourg City: ±15 km