APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN À LOUER
Grand Rue, L-3394 Roeser


Cet appartement se caractérise par ses belles finitions et sa situation tranquille et comprend sur une surface de 60,9 m²

• un hall d'entrée avec placard encastré,
• le séjour donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur jardin,
• cuisine équipée ouverte sur le séjour,
• une chambre,
• une salle de bains avec fenêtre,
• un débarras,
• une terrasse ensoleillée de ± 26 m² exposée ouest (l'installation dune marquise confirmée)

L'offre se complète par

• une cave de 24,83 m² avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge
• 2 parkings extérieurs dont un parking avec borne de recharge pour voiture électrique
• un abri poubelle privatif avec prise électrique pour recharger un vélo électrique


Equipements

• volets électriques
• luminaires installés
• installation photovoltaïque prévue avec batterie solaire pour stocker l'énergie produite pour l'utilisation de couvrir les frais de l'électricité commune et, éventuellement, procurer à un tarif avantageux une partie de l'électricité privative

revêtement au sol : parquet

Classe énergétique : A/A

Année de construction : 2024

Jouissance : 1 août 2026

Loyer : 1.950,00 EUR

Charges : 150,00 EUR

Cet appartement est situé Grand-Rue à Roeser. L'immeuble à 4 unités se trouve dans un enclos en retrait de la rue. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée à l'arrière de l'immeuble avec une belle vue dégagé dans le généreux jardin de l'immeuble.

Roeser est une commune qui offre une vie sociale, culturelle et sportive très active. Roeser figure parmi les premières communes à avoir signé le pacte du Vivre ensemble (Pakt vum Zesummeliewen) qui joue un rôle pour lutter contre l'isolement et l'exclusion. On y trouve de nombreux clubs sportifs, « Sports pour tous », associations socio-culturelles, circuits pédestres, parcours fitness, Nordic Walking Park, piste cyclable …, la commune est très bien desservie par les transports publics (bus et train – late-night-bus, night-rider, Flexibus …), accès facile à la Cloche d'Or (PriceWaterhouse …) et la zone d'activité de Howald


Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier
T. (+352) 26 38 37 48 ou (+352) 621 506 607 / E. claudinewelbes@apropos.lu