L’agence Immo&Conseil a le plaisir de vous proposer à la location ces bureaux de standing, idéalement situés à Luxembourg, à quelques mètres seulement de la Place de Paris.

Implantés au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence de caractère composée de 5 unités, ces bureaux offrent un cadre de travail élégant, fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles.

Caractéristiques principales :
- Surface totale : 103,49 m²
- Rénovation récente
- 5 bureaux fermés
- Hauteur sous plafond de 3 mètres
- Parquet en bois
- Fibre optique
- Cuisine équipée et salle de bain neuves
- Spacieuse entrée, idéale pour l’aménagement d’une salle d’attente ou d’un espace d’accueil
- 1 cave privative d'environ 5m²

Accessibilité & transports
Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès immédiat :
- Arrêt de tram « Place de Paris »
- Lignes de bus
- Gare Centrale

Un environnement parfaitement desservi, à proximité de toutes les commodités, garantissant un accès facile pour vos collaborateurs et votre clientèle.

Affectations possibles :
Ces bureaux conviennent idéalement à des professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, fiduciaires, administrations, startups ou toutes autres activités nécessitant un espace professionnel de qualité.

Conditions de location :
- Loyer mensuel : 3'200,00 € HT
- Charges mensuelles : 175,00 € HT
- Commission d’agence : 1 mois de loyer + TVA (locataire)
- Disponibilité : immédiate
- Garantie locative : selon durée du contrat de bail
- Durée du bail : à convenir

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Tél. : 26 51 22 90

Immo&Conseil, votre partenaire de confiance pour la réussite de votre projet immobilier.

NB : Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et non contractuel. L’agence décline toute responsabilité en cas d’erreur typographique.