Nous vous proposons à la location de spacieux bureaux meublés d’une surface d’environ 270 m², idéalement situés à Sandweiler, dans un environnement professionnel recherché, à proximité immédiate de Luxembourg-ville et de l’aéroport de Luxembourg-Findel.

Grâce à leur agencement fonctionnel et à leurs espaces généreux, ces bureaux conviennent parfaitement aux entreprises, cabinets médicaux et paramédicaux, ainsi qu’aux professions libérales telles que médecins, dentistes, kinésithérapeutes ou autres professionnels de la santé. Plusieurs cabinets étant déjà installés dans l’immeuble, le site se prête particulièrement bien à ce type d’activité.

Aménagement et équipements

Les locaux se composent des espaces suivants :

• Hall d’accueil
• Salle de réunion de +/- 18 m², pouvant accueillir 8 à 10 personnes
• Espace de travail ouvert (open space) de +/- 53 m²
• 4 bureaux individuels d’environ 17 m² chacun
• Bureau de direction de ± 30 m²
• Sanitaires séparés pour hommes et femmes
• Cuisine équipée et aménagée
• Local informatique (IT)
• Espace d’archives de +/- 40 m²

Stationnement

Jusqu’à 10 emplacements de parking intérieurs peuvent être loués en complément des bureaux :

• 150 € par emplacement en cas de location des 10 emplacements, soit 1.500 € par mois au total

• 200 € par emplacement pour une location individuelle ou partielle

Conditions locatives

• Surface : +/- 270 m²
• Disponibilité : immédiate
• Charges mensuelles : 1.300 €, chauffage incluant les frais de chauffage
• Mobilier : bureaux meublés
• Parkings : jusqu’à 10 emplacements intérieurs disponibles en supplément

Situation géographique

Située à l’est de Luxembourg-ville, Sandweiler bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité de l’aéroport de Luxembourg-Findel et des principaux axes routiers.

La commune offre un environnement professionnel agréable, tout en assurant une excellente accessibilité vers la capitale, les zones d’activités environnantes et les transports publics.

Informations et visites

Vous souhaitez installer votre activité dans des bureaux spacieux, fonctionnels et immédiatement disponibles ?

Contactez-nous au 31 61 35 ou sur info@creahaus.lu pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.

www.creahaus.lu