- Immeuble mixte à louer –

Situation exceptionnelle au cœur d’Ettelbruck

Idéalement situé dans la Grand-Rue à Ettelbruck, en plein cœur de la zone piétonne, cet immeuble mixte bénéficie d’un emplacement de premier choix offrant une excellente visibilité grâce à un passage piétonnier important et une forte fréquentation quotidienne.

Cette propriété convient parfaitement à une activité commerciale souhaitant associer espace de vente, stockage et logement de fonction.

Composition de l’immeuble

Commerce:
Rez-de-chaussée: surface commerciale avec grande vitrine sur la Grand-Rue. Actuellement exploitée dans le secteur du prêt-à-porter
1er étage: espace de stockage / débarras

Surface habitable
2e étage: hall d’entrée, salon, cuisine équipée, salle de bains avec WC
3e étage: 3 chambres à coucher, salle de douche avec WC
4e étage: 2 chambres supplémentaires, 2 débarras

Atouts
- Emplacement premium au centre-ville d’Ettelbruck
- Zone piétonne très fréquentée
- Grande visibilité commerciale
- Combinaison idéale entre activité professionnelle et habitation
- Nombreuses possibilités d’exploitation

Infos pratiques
- disponible à convenir
- garantie locative 6400 EUR
- commission d'agence 3200 EUR
- frais d'état des lieux 280 EUR

Contact: Manuela WEIS
26 81 59-31
manuela.weis@reinig.lu