Home-IN Real Estate vous propose ce hall de 3.237 m2 et une surface cuisine / bureaux de 24,63 m2, situé à +/- 800m de l'autoroute dans le zoning industriel et artisanal à Foetz.

Ce hall dispose de 2 quais de déchargement, d'une longueur de 80m et d'une largeur de 40,46m, la hauteur sous poutres va de 6,59 mètres sur les cotés à 7,66 mètres dans la partie centrale.

La baie de chargement de la zone 1 descend jusqu’à environ 50 centimètres

Equipée d'un chauffage à mazout, d'un alarme incendie, d'un alarme intrusion et d'un système de désenfumage, il répond à toutes les critères techniques en terme de conformité et de sécurité.

Possibilité d'installation des toilettes.

Le hall est situé dans un complexe complètement sécurisé, un service de gardiennage, un système de vidéo-surveillance, tout en restant accessible 7/7 et 24/24.

Vous y trouverez en plus encore 37 emplacements de voitures à l'extérieur du bâtiment au prix de "A négocier"€ / emplacement + TVA.

Charges parties communes : Avance mensuelle (avec décompte annuel) à 1,00 € / m² + TVA incluant les provisions pour chauffage, gardiennage, protection etc.

Durée du contrat souhaitée minimum 3 ans.
Date de disponibilité : 1er novembre 2026 pour 1.197 m2;
1er mai 2027 pour les 2.040 m2 supplémentaires.
Garantie locative de 3 mois de loyer

Les honoraires d'agence de 15% du loyer annuel sont répartis et dus comme suit :
- 5% du loyer annuel à charge du preneur/locataire
- 10% du loyer annuel à charge du bailleur.

Nous restons à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite sur place.

Contactez Home-IN Real Estate, l'agence immobilière spécialisée pour toutes transactions de halls ou pour toute autre recherche au +352 661 23 26 28 ou lm@home-in.lu