abri&co Immobilier a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison libre de 3 côtés de 206 m² habitables, idéalement située dans un quartier recherché, offrant un excellent confort de vie à deux pas de toutes les commodités.

La maison est composée comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée accueillant avec rangements intégrés
- Un séjour de 40 m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée
- Un grand cellier
- Un WC séparé

1er étage :

- 3 belles chambres à coucher
- Une salle de bains avec douche et baignoire
- Un WC séparé

2ème étage :

- 2 chambres supplémentaires avec placards de rangement
- 1 salle de douche
- Un espace de stockage

Sous-sol :

- Plusieurs caves
- Une chaufferie
- Un garage donnant accès à la terrasse et au petit jardin

commodités :

Lignes de bus, commerces, restaurants, médecins, écoles, parcs et supermarchés accessibles en quelques minutes.

Disponibilité : 1er février 2026
Loyer mensuel : 6.500 €
Charges : à prévoir en sus
Garantie locative : 2 mois de loyer
Bail : 3 ans renouvelable
Commission agence : 1 mois de loyer + TVA, partagée entre propriétaire et locataire, soit 3 802,50 € TTC chacun.
Frais d’état des lieux à charge du locataire : 250,00 € + TVA

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Emilie Stamm au +352 691 996 128 ou par e-mail à emilie.stamm@abrico.lu.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’allier espace, confort et localisation privilégiée au cœur de Luxembourg !