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Maison 5 chambres à louer à Luxembourg-Merl

Réf: 83392695


4.100 €
230 m2
vivi property bed 5


Description


À louer maison de 5 chambres à coucher avec garage et jardin

Idéalement située au cœur de Merl-Belair, cette maison de 230 m2 et de 5 chambres à coucher offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant vivre dans un quartier vivant avec toutes les commodités nécessaires à proximité : commerces, restaurants, banques, parc de Merl, ISL, lycées, Conservatoire de musique et place de France. Elle dispose d'un grand garage pour 2 voitures et d'un agréable jardin privatif de +/- 1,5 ares.

Elle se compose comme suit :

Au niveau 0 (rez-de-chaussée sur-élevé):
Spacieux hall d'entrée avec un bel escalier qui mène vers les étages ; WC invités ; double séjour de 41m2 ; cuisine individuelle entièrment équipée ; terrasse. L'accès vers la terrasse se fait soit par la cuisine, soit par le double séjour.

Au niveau +1 :
Hall de nuit ; 3 belles chambres à coucher (19, 14 et 11 m2) dont une avec un placard intégré ; salle de bain principale (double vasque, baignoire, douche et WC)

Au niveau +2 :
Hall de nuit ; 2 chambres à coucher (11,50 et 14 m2) ; belle pièce à vivre (28 m2) légèrement mansardée ; salle de douche (lavabo, douche et WC).

Au sous-sol :
Caves et buanderie avec raccordement lave-linge/sèche-linge et accès vers l'extérieur ; grand garage.

Extérieurs :
Jardin clôturé de +/- 1,5 ares ; terrasse de +/- 15m2 avec marquise

Double vitrage ; chauffage au gaz ; beau dallage au sol dans le séjour


En plus du garage, de nombreux emplacements de parking résidentiel sont à disposition dans la rue. Vous pourrez obtenir de la Ville de Luxembourg une première vignette de stationnement gratuite qui vous permettra de vous stationner gratuitement et sans limite de temps à Merl.

Bonne desserte par les transports en commun.

CPE : E-F

Disponibilité : 01/08/2025

Loyer mensuel : 4.100 €

Garantie locative : 8.200 € (2 mois de loyer hors charges)

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

BRICKS – Excellence in Real Estate
vivi property conditions

Conditions

  • Loyer 4.100 €
  • Disponibilité À convenir
vivi property situation

Situation

  • Interphone Oui
vivi property interior

Intérieur

  • Cuisine séparée Oui
  • Buanderie Oui
  • Salle de bain 1
  • Cave Oui
  • Volets électriques Oui
vivi property exterior

Extérieur

  • Jardin Oui
  • Terrasse Oui
vivi property energy

Energie

  • Classe énergétique (DPE) E
  • Isolation thermique F
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage au gaz Oui


Contacter l'agence

Commune
Localité
Adresse
Luxembourg

Points d’intérêts
Ensoleillement
Matin
Soir

Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.