Penthouse en location à Strassen

Engel & Völkers vous propose à la location ce beau penthouse de 2 chambres d’une surface habitable de ± 89m². Il se trouve au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence de 1976, rue du Kiem à Strassen.
Le bien se compose de la manière suivante :

- Hall d'entrée avec placard intégrés
- Un WC séparé ;
-Un vaste séjour très lumineux avec un feu ouvert et des rangements faits sur mesure ayant accès à une terrasse orientée plein sud
- Une cuisine indépendante entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur) ayant accès à un balcon
- Deux chambres à coucher dont une qui a un accès direct sur la terrasse
- Une salle de bain avec double vasque.

Des possibilités de stationnement sont disponibles à l'arrière du bâtiment

En outre, l'appartement dispose d'une cave privée et d'un emplacement dans la buanderie commune.
Il est également possible de louer un emplacement de parking intérieur pour un supplément de 300 € par mois.

L’appartement est disponible: immédiatement
Loyer: 2.400euros/mois
Charges: 350euros/mois
Garantie locative: 2 mois de loyer
Durée du bail: min 1 an
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus

L'appartement, situé Rue du Kiem à Strassen, offre une situation idéale pour profiter de la nature et de la proximité avec le Centre - Ville de Luxembourg.
Le quartier de Strassen met à disposition de multiples infrastructures telles qu'un centre culturel, un hall sportif, une piste de pétanque, des aires de jeux et une bonne liaison aux transports en commun. On y retrouve également un centre de natation/spa très connu, "Les Thermes".

Distance vers :
Centre - Ville : ±4km
Kirchberg: ±7km
Cloche d’Or: ±10km
Gare Luxembourg: ±7km
Aéroport International Findel: ±19km
École européenne Mamer : ±4km
Hôpital CHL: ±3km



ENGLISH VERSION

Penthouse for rent in Strassen

Engel & Völkers offers this beautiful two-bedroom penthouse for rent, with a living area of approximately 89 m². It is located on the 4th floor of a 1976 residence with a lift, on Rue du Kiem in Strassen.

The property comprises:

Entrance hall with built-in cupboards

Separate WC;

A spacious, very bright living room with an open fireplace and custom-made storage, opening onto a south-facing terrace

A separate, fully equipped kitchen (oven, dishwasher, refrigerator) with access to a balcony

Two bedrooms, one of which has direct access to the terrace



A bathroom with double washbasin and WC.

The apartment also has a private cellar and a designated space in the communal laundry room.

It is also possible to rent an indoor parking space for an additional €300 per month.

The apartment is available: 01/08/2026

Rent: €2,400/month
Charges: €350/month
Rental guarantee: 2 months’ rent
Lease term: min. 1 year
Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared 50% by the tenant and 50% by the landlord
Inventory of fixtures: included

The apartment, located on Rue du Kiem in Strassen, offers an ideal setting for enjoying nature while being close to Luxembourg City Centre.

The Strassen area provides numerous facilities, including a cultural centre, sports hall, pétanque court, playgrounds and good public transport connections. It is also home to the well-known swimming and spa centre, “Les Thermes”.

Distances to:

City Centre: ±4 km
Kirchberg: ±7 km
Cloche d’Or: ±10 km
Luxembourg Railway Station: ±7 km
Findel International Airport: ±19 km
European School Mamer: ±4 km
CHL Hospital: ±3 km