MANSO IMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement/duplex deux chambres à coucher idéalement situé à Differdange. Au deuxième et dernier étage d'une petite résidence de seulement trois unités, cet appartement de +-70 m² habitables et +-145m2 total est libre à convenir et constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.

L'appartement/duplex se compose au niveau inférieur d'une vaste pièce de vie lumineuse (45m2) avec son coin cuisine totalement équipée, coin salle à manger et coin bureau. A ce niveau on trouve également une très spacieuse chambre parentale (26m2) ayant sa propre salle de douche privative et un coin bureau. On y ajoute un WC séparé avec espace buanderie.
A l'étage supérieur une seule pièce (30m2 au sol) avec des espaces de rangement. Actuellement utilisé comme chambre d'enfants vu son hauteur au plafond.
Cette offre propose également d'une cave privative (9m2), idéale pour du stockage supplémentaire.
Un garage intérieur offrant 2 places de stationnement en enfilade avec espace rangements et emplacement motos.

On complète cette offre avec les communs et on y trouvera un coin buanderie, un local vélos et le local poubelles.

L'immeuble est situé rue de Hussigny, alentours arborés, à proximité des transports publics (bus) et autres commodités.

Points forts :
- Libre à convenir ( rapidement )
- Idéal pour investissement locatif
- Petite copropriété (3 unités)
- Cave privative et double emplacement de parking
- Bonne rentabilité potentielle
- Résidence en parfait état

Passeport énergétique :
- Classe énergétique : E
- Classe d'isolation : E

Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications.

Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs.

Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au :
352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu