Un appartement à refaire à votre goût, dans une copropriété où les gros travaux sont déjà faits.

Au 1er étage d’une petite résidence de 1975, dans un quartier calme de Dudelange, cet appartement de 88,52 m² offre ce qu’on trouve de moins en moins dans le neuf : de vrais volumes et un séjour où l’on peut vivre.

L’intérieur est resté d’origine. Il y a du papier peint, de la moquette et une cuisine des années 80. C’est ce qui explique son prix. La construction est de bonne qualité, et la toiture comme la chaudière de l’immeuble ont été remplacées récemment. Vous refaites l’intérieur comme vous l’entendez, sans craindre une grosse facture sur les parties communes.

Composition

Hall d’entrée avec débarras
Grand séjour en parquet, avec une large fenêtre laissant entré beaucoup de lumière
Cuisine séparée et équipée (four, lave-vaisselle, lave-linge), avec fenêtre
2 chambres
Salle de bain avec baignoire, grand placard de rangement et WC séparé
Orientation sud

Annexes

Garage fermé 20m²
Cave de 9m²
Jardin commun à l’arrière de la résidence

Le calcul
Le prix est de 489 000 €, soit environ 5 525 €/m² habitable, garage et cave compris. Une fois rénové, vous aurez un appartement à votre image à un prix au mètre carré devenu rare à Dudelange. Les travaux énergétiques, comme les fenêtres, peuvent bénéficier des aides Klimabonus et de la TVA ultra réduite.

Informations pratiques

1er étage sans ascenseur
Charges : 285 €/mois
Passeport énergétique : classe I / I

Prix : 489 000 €

📞 Natacha Ombri – Ombri Immo
+352 661 34 99 34 · info@ombri-immo.com
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