Appartement 2 chambres – 72 m² – Dudelange centre, à 50 m de la gare

Au premier étage d’une petite copropriété, cet appartement de 72,16 m² se trouve en plein cœur de Dudelange. La gare routière est à 50 mètres et les commerces, restaurants et services du centre-ville se font à pied. Les bus desservent Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, et les transports en commun sont gratuits dans tout le pays : on peut vivre ici sans voiture.

L’immeuble a récemment bénéficié d’une isolation de façade. Elle est en parfait état et apporte un meilleur confort thermique, avec des frais de chauffage réduits.

L’appartement s’organise autour d’un hall d’entrée desservant :

un séjour lumineux avec un vrai coin salle à manger
une cuisine séparée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), avec fenêtre et assez de place pour une table de quatre
deux chambres
une salle de bain avec baignoire et raccordement machine à laver

S’y ajoutent une cave privative.

Bien vendu loué. Le logement est actuellement loué 1 300 € par mois hors charges, plus 250 € de charges. Un emplacement central à Dudelange, à côté des transports, se loue facilement et reste recherché à la revente. C’est une valeur sûre pour un investisseur.

Premier étage sans ascenseur.
CPE en cours.

Prix : 445 000 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Ombri Immo – +352 661 34 99 34 – info@ombri-immo.com