Sonntag Immobilien vous propose à la vente ce bel appartement entièrement rénové, idéalement situé en plein centre d'Esch-sur-Alzette, au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses aménagements modernes.

Description du bien
L'appartement se compose comme suit :
- Hall d'entrée avec espace vestiaire comprenant une armoire encastrée avec rangements et étagères.
- Spacieux séjour lumineux, offrant un agréable espace salon et salle à manger, agrémenté d'une belle cuisine équipée ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
- Hall de nuit desservant les pièces privatives.
- WC séparé, équipé d'un lave-mains et d'un meuble de rangement.
- Débarras avec raccordement pour machine à laver.
- Grande salle de bains, aménagée avec soin, comprenant une douche à l'italienne entièrement carrelée, dotée d'une niche de rangement intégrée et d'un banc permettant de s'asseoir confortablement, ainsi qu'un meuble avec vasque, des rangements et un WC.
- Belle et spacieuse chambre à coucher, offrant un cadre agréable et confortable.

Annexes et atouts
- Appartement entièrement rénové
- Résidence avec ascenseur
- Emplacement de parking intérieur au sous-sol
- Cave privative au sous-sol
- Situation centrale, proche de toutes les commodités
- Situation géographique

L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de nombreux services et infrastructures :
- Hôtel de ville
- Gare d'Esch-sur-Alzette
- Arrêts de bus
- Commerces et services de la rue de l'Alzette
- Belval Plaza et l'Université du Luxembourg à environ 10 minutes

Informations complémentaires
Bien actuellement loué, générant un loyer mensuel de 1 650 € hors charges.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un appartement rénové, bénéficiant d'un emplacement central et d'un revenu locatif existant.

Contact:
Sonntag Immobilien
Tél. : 26 66 54 88
E-mail : jms@sonnimmo.lu