abri&co immobilier vous présente un studio de 37,52 m² situé au 4ᵉ étage sur 6 d’une résidence de 2015 dans le quartier de Gasperich (Cloche d'Or), à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux.

Ce studio d'une surface utile de 37,52 m² est en très bon état et représente une opportunité idéale d’investissement locatif.

Agencement :
- Espace de vie lumineux de 22,3 m²
- Cuisine ouverte de 3,7 m²
- Salle de douche avec WC de 4,5 m²
- Cave privative de 5,76 m²
- Un parking intérieur
- Accès à une buanderie commune
- Local à vélos dans la résidence

Autres informations :
- 4ᵉ étage avec ascenseur
- Chauffage au gaz, au sol (réseau urbain)
- Stores électriques et vidéophone
- Charges : 185 €/mois
- Classe énergétique A

Informations locatives :
- Loué actuellement 1 550 € / mois
- Idéal investisseur
- Disponibilité : à convenir

Un bien clé en main, parfaitement situé à Gasperich, offrant une excellente performance énergétique et un rendement locatif attractif dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Luxembourg.

Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter abri&co immobilier – Mathieu SCHERRER au +352 691 403 008 ou par email à mathieu.scherrer@abrico.lu