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** RÉSIDENCE ROSE ** - Appartement A-E00-01
- Localisation: 15A Juddegaass à Kehlen (Canton de Capellen)
- Disponibilité pour janvier 2027

À vendre : un appartement en état de futur achèvement (VEFA) d'une surface de 122,29 m², situé au rez-de-chaussée, avec une terrasse de 25,07 m² et un jardin exclusif de 218,20 m².

Ce bien se compose comme suit :

- Un hall d'entrée
- Un local technique
- Trois chambres : deux chambres individuelles et une chambre principale avec accès direct à une salle de bain privative et toilettes
- Une salle de douche avec toilettes
- Un grand salon donnant accès à une terrasse couverte, connecté à une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, donnant également accès à une terrasse non couverte

L'immeuble affiche une classe énergétique A-A-A+. Cet appartement vous offrira tout le confort nécessaire grâce au chauffage au sol, aux fenêtres à triple vitrages, aux volets électriques et à une double ventilation contrôlée.

Vous bénéficierez également d'une cave privative de 6,70 m², d'un espace réservé dans la buanderie commune pour votre machine à laver/séchoir, et en plus du prix affiché, d'une place de parking intérieure et extérieure.

D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu


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** RESIDENCE ROSE ** - Appartement A-E00-01
- Location: 15A Juddegaass, Kehlen – Capellen Canton
- Availability: January 2027

For sale: a nearly completed apartment (VEFA) with a surface area of 122.29 m², located on the ground floor, featuring a private terrace of 25.07 m² and an exclusive garden of 218.20 m².

This property includes:

- An entrance hall
- A technical room
- Three bedrooms: two single bedrooms and a master bedroom with direct access to a private bathroom and WC
- A shower room with WC
- A large living room with access to a covered terrace, connected to an open equipped kitchen and dining area with direct access to an uncovered terrace

The building has an energy rating of A-A-A+. This apartment offers all the necessary comfort, including underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, and double controlled ventilation.

Additionally, you will benefit from a private cellar of 6.70 m², a dedicated space in the communal laundry room for your washer/dryer, and, at an additional cost, an indoor and outdoor parking space.

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