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** RÉSIDENCE ROSE ** - Appartement A-E01-01
- Localisation: 15A Juddegaass à Kehlen (Canton de Capellen)
- Disponibilité pour janvier 2027

A vendre, 1 appartement en état de futur achèvement (VEFA), d'une surface de vente de 117.46 m2, situé 1er étage avec un balcon de 11.20 m2.

Ce bien se compose comme suit:

- 1 Hall d'entrée,
- 1 Local technique,
- 3 Chambres dont 2 chambres à coucher individuelles et 1 chambre parentale avec un accès direct à une salle de bain privative et toilettes,
- 1 Salle de douche avec toilettes,
- 1 Grand salon avec accès direct à une loggia et un balcon, connecté à l'espace cuisine ouverte et à la salle à manger.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A+; cet appartement vous apportera donc tout le confort de vie nécessaire grâce à du chauffage au sol, à des fenêtres à triple vitrages, à des volets éléctriques et à une double ventilation contrôlée.

Vous disposerez également d'une cave privative de 9.13 m2, d'un emplacement privé pour votre machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et, en supplément du prix affiché, d'une place de parking intérieure et extérieure.

D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu.

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** RESIDENCE ROSE ** - Appartement A-E01-01
- Location: 15A Juddegaass, Kehlen – Capellen Canton
- Availability: January 2027

For sale, one apartment off-plan in the future state of completion (VEFA), with a sale area of 117.46 m², located on the 1st floor with a balcony of 11.20 m².

This property includes:

- 1 Entrance hall,
- 1 Technical room,
- 3 Bedrooms: 2 single bedrooms and 1 master bedroom with direct access to a private bathroom and toilet,
- 1 Shower room with toilet,
- 1 Large living room with direct access to a loggia and a balcony, connected to an open kitchen and dining area.

The building is rated in energy class A-A-A+, ensuring an optimal comfort with underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, and double controlled ventilation.

You will also have a private cellar of 9.13 m², a private space for your washing machine/dryer in the communal laundry area, and, at an additional cost, indoor and outdoor parking spaces.

Other properties are available at www.venice-consulting.lu.