Adresse du bien : 4 rue des Carrières L-1316 Luxembourg-Kirchberg

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398525

Disponibilité : À convenir

Bel appartement 1 chambre rénové, idéalement situé à 500 m de l'Avenue John F. Kennedy (Kirchberg) avec une place de parking intérieure.

Distribution : hall d'entrée (6,5 m²) - cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (25 m²) - 1 chambre (11 m²) - salle de bain (5,3 m²) - toilette séparée (1,3 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure (lift) - 1 cave (5 m²)

Complément d'informations :
Confort : fenêtres PVC double-vitrage - porte de parking automatique - branchement machine à lavée directement dans l'appartement
Sanitaires : 1 baignoire - 1 toilette séparée
Chauffage : Gaz, nouvelle chaudière en 2026.
Environnement : Quartier résidentiel très bien connecté, desservi par le Tram à 5 minutes à pied, avec toutes commodités disponibles alentours.

Nous vous proposons ce charmant appartement rénové en 2022, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg.
L'appartement dispose d'une place de parking intérieur, un véritable atout dans ce secteur. Sa localisation idéale, à seulement deux pas des institutions européennes et de nombreuses grandes sociétés, en fait une opportunité rare pour les actifs du quartier.
Le Kirchberg séduit également par son offre sportive et culturelle variée : salles de sport, espaces verts, centres de loisirs et restaurants. De plus, grâce à une excellente desserte en transports et une proximité immédiate avec le centre de Luxembourg-Ville, vous bénéficiez d'un confort de vie optimal.
Un bien moderne, pratique et idéalement situé, prêt à vous accueillir.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 4 rue des Carrières L-1316 Luxembourg-Kirchberg

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398525

Availability: To be agreed

Beautiful, fully renovated one-bedroom apartment, ideally located 500 meters from Avenue John F. Kennedy (Kirchberg) with indoor parking space.

Layout: entrance hall (6.5 sqm) - kitchen open to the living/dining room (25 sqm) - 1 bedroom (11 sqm) - bathroom (5.3 sqm) - separate toilet (1.3 sqm)
Included: 1 indoor parking space (lift) - 1 cellar (5 sqm)

Additional information:
Comfort: double-glazed PVC windows - automatic parking door - washing machine connection directly in the apartment
Bathroom facilities: 1 bathtub - 1 separate toilet
Heating: Gas, new boiler in 2026.
Environment: Very well-connected residential neighborhood, served by the tram a 5-minute walk away, with all amenities available nearby.

We are offering this charming apartment, renovated in 2022, located in one of the most sought-after neighborhoods in Luxembourg.
The apartment has an indoor parking space, a real asset in this area. Its ideal location, just a stone's throw from the European institutions and many large companies, makes it a rare opportunity for professionals in the neighborhood.
Kirchberg also offers a wide range of sports and cultural activities, including gyms, green spaces, leisure centers, and restaurants. What's more, thanks to excellent transport links and its proximity to the center of Luxembourg City, you will enjoy an optimal quality of life.
A modern, practical, and ideally located property, ready to welcome you.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).