Nous avons le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de caractère sise à Mensdorf, charmant village de la commune de Betzdorf, apprécié pour son environnement paisible et verdoyant.

Érigée sur un magnifique terrain de 23,10 ares, la propriété offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage et combles). Elle développe une surface totale d’environ ± 334 m², dont ± 174 m² habitables.

La maison est actuellement habitable et constitue une excellente base pour un projet de modernisation, permettant aux futurs acquéreurs de la personnaliser à leur goût.

L’extérieur séduit par son grand jardin et sa spacieuse terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Agencement

Rez-de-chaussée :
* Hall d’entrée : ± 11,6 m²
* Séjour lumineux : ± 30,2 m²
* Pièce polyvalente (chambre / bureau / salle à manger) : ± 14,6 m²
* Cuisine séparée : ± 10,5 m²
* Terrasse et vaste jardin
* Belle cave à vin accessible depuis la terrasse
* Salle de bains rénovée récemment : ± 6,2 m²
* Buanderie et espace de rangement : ± 12,8 m²
* Salle de jeux / hobby room : ± 22,5 m²
* Grand garage : ± 42,8 m²

1er étage :
* Palier : ± 4,7 m²
* Chambre 1 : ± 10,2 m²
* Chambre 2 : ± 14,9 m²
* Chambre 3 : ± 13 m²
* Chambre 4 : ± 10,4 m²
* Spacieuse salle de bains : ± 15 m²
* Chambre 5 : ± 13,7 m²
* Dressing : ± 3,3 m²

Combles (non aménagés) :
* Grenier 1 : ± 63,4 m²
* Grenier 2 : ± 30,1 m²
Un bel espace supplémentaire offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos projets (chambres, bureau, salle de loisirs, etc.).

Mensdorf offre un cadre de vie serein et recherché, particulièrement adapté aux familles souhaitant allier calme et proximité des commodités. La maison bénéficie d’un accès pratique vers les grands axes et se situe à environ 15 minutes de Luxembourg-Ville.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous svpl.