Résidence GERSHWIN en construction sise à Luxembourg-Merl rue Giselbert
Date d'achèvement septembre 2026

Appartement sis au 1er étage de 77,78 m2 avec une surface balcon de 7,50 m2 et comprenant: living avec cuisine ouverte donnant sur balcon, 2 chambres à coucher dont une donnant sur balcon, salle de douche, WC séparé, hall d'entrée, cave privative 5,99 m2 et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift), buanderie commune et local vélos.

Aménagement intérieur:
-> chauffage au sol (pompe à chaleur), parquet, robinetterie encastrée Grohe, fenêtre bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux

-Passeport énergétique: AA
-panneaux solaire pour production d'eau chaude sanitaire
-façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire)

Prix appartement avec cave et parking: 1.040.000,00 € (résidence principale)
Le prix annoncé comprend la TVA 3% (TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente)
Prix TVA 17%: 1.090.000,-€ (pour investissement)

Résidence de haut standing, très bonne situation, proche de tout commerce, campus scolaire, écoles, Conservatoire, Parc de Merl; avec accès direct vers autoroute et très bonne connexion bus via la Place de France