Grand appartement de 1999, 110m2, 2 chambres avec terrasse et jardin orientés sud-ouest, dans un immeuble de 2 unités située 38, Steffesgaart à Sandweiler. Cette rue est un havre de paix en plein centre de Sandweiler. Idéal pour famille cherchant le calme, tout en restant en zone centrale de Sandweiler.

L'appartement est vendu avec un garage fermé 2 voitures.

Surface utile selon cadastre :
- Appartement 110.07m2 + terrasse 11m2
- Garage 2 voitures + cave 32m2
- Jardin 46m2


Points forts :
- Appartement spacieux
- Parcelle de jardin exposée sud-ouest
- Belle terrasse orientée sud-ouest
- 2 chambres spacieuses (17m2, 13m2)
- Possibilité de fusionner séjour avec cuisine (total 47m2, orienté sud-ouest)
- Garage 2 voitures + coin cave / buanderie
- Rue calme et centrale de Sandweiler
- A proximité de tous transports en commun


Disposition
1er étage :
- Hall d'entrée
- Cuisine séparée
- Séjour 35m2
- 2 chambres (17m2, 13m2), dont une avec dressing
- Salle de bain avec baignoire et douche (fenêtre)
- WC séparé

Rez-de-chaussée :
- Jardin privatif
- Cave
- Garage 2 voitures + cave (32m2)


La commission d'agence est payable par le vendeur.
Un passeport énergétique est en cours de réalisation.
La disponibilité est à convenir. L'appartement est actuellement en location.
Un plan de l'appartement est disponible sur demande.


Situation :
- Centre de Sandweiler accessible à pied
- Supermarché E.Leclerc à 3min en voiture, 15min à pied
- Autoroute A1 à 5min, accès Kirchberg en 10min
- Zone d'activité de Contern à 5min
- Aéroport du Findel à 10min