Découvrez ce superbe duplex de standing construit en 2019, offrant une véritable sensation de maison individuelle au sein d’une résidence moderne bifamiliale. Situé dans une rue calme de Schouweiler (Commune de Dippach), ce bien d’exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses finitions haut de gamme.

Disposition

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec accès direct à l’ascenseur privatif.

1er étage :
Vaste espace de vie ouvert d’environ 62 m², comprenant un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine d’architecte entièrement équipée avec des électroménagers AEG et des espaces de rangement attenants. Accès direct à la première terrasse privative. Deuxième terrasse de 11 m².

2e étage :
Une suite parentale de 20 m² avec salle de douche attenante de 6 m². Ce niveau comprend également deux chambres de 12 m² chacune, un espace bureau ainsi qu’une seconde salle de bain de 6 m² et une terrasse de 10 m².

Sous-sol & Annexes :
Deux emplacements de parking intérieurs, 1 cave privative et local technique.

Caractéristiques Techniques :

Année de construction : 2019.

Cuisine haut de gamme Snaidero avec électroménagers AEG.

Chauffage au sol et fenêtres triple vitrage.

Panneaux solaires et ventilation double flux (VMC) pour une efficacité énergétique optimale.

Classe énergétique : B-B.

Accès : L’appartement est desservi par un ascenseur privatif de marque Schindler, garantissant confort et exclusivité.

Localisation & Commodités : Idéalement situé à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et 30 minutes de l’aéroport, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité :

Transports en commun : Lignes de bus 711, 701 et 703 à proximité immédiate.

Train : Gare de Dippach-Schouweiler à 1,2 km (liaison directe vers Luxembourg-Gare en 16 minutes).

Commerces : Delhaize à Schouweiler, Cactus à Bascharage et centre commercial City Concorde à Bertrange à quelques minutes.

Éducation : À seulement 150 m de l’école fondamentale de Schouweiler et de la Maison Relais, idéal pour les familles.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite :
Beatriz Rosas
Mobile: +352 621 732 613
e-mail: b.rosas@barnes-international.com