Duplex d'exception à vendre à Useldange - 3 chambres - 114,42 m² - balcon

HOME PROJECT SA vous propose à la vente ce magnifique duplex situé au 1er étage d'une petite résidence de seulement 4 unités, dans un quartier résidentiel calme à Useldange.

Offrant une surface totale de +/-120 m² (dont 114,42 m² habitables), ce bien lumineux et parfaitement entretenu séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable.

Composition du bien
Premier niveau (44,41 m²)
Hall d'entrée avec espace vestiaire
WC séparé
Cuisine ouverte entièrement équipée
Spacieux séjour et salle à manger baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées
Accès à un balcon de 7,82 m²
Étage supérieur (70,01 m²)
3 belles chambres à coucher
Salle de bains avec douche à l'italienne
WC séparé
Grenier/espace de rangement privatif de 8,31 m²

Annexes et équipements
Emplacement intérieur de 15,13 m²
Emplacement extérieur privatif
Cave privative de 5,22 m²
Double vitrage
Chauffage au mazout
Faibles charges de copropriété

Situé dans la rue de Boevange, ce duplex bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités du quotidien :
* Commerces à proximité accessibles à pied
* Restaurants
* École fondamentale d'Useldange et crèches à proximité, pratique pour les familles.
* Accès rapide aux axes routiers menant vers Mersch, Ettelbruck, Kirchberg et Luxembourg-Ville.
*Cadre résidentiel calme, à proximité du centre du village, du château médiéval d'Useldange et des infrastructures sportives et de loisirs.

Disponibilité immédiate

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez HOME PROJECT SA au 26 36 11 12 ou par mail info@home-project.lu / www.home-project.lu