Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison écologique qui a un vrai coup de cœur, libre de 4 côtés, avec une surface habitable de 190 m² sur un spacieux terrain de 31,70 ares.

La propriété est située dans un cadre de vie exceptionnel, accompagnée d’un vaste jardin et d’une grande terrasse orientée sud-ouest. Sa façade vitrée offre une vue imprenable sur les paysages dégagés, créant une atmosphère de sérénité tout au long de l’année.

Les caractéristiques écologiques et techniques du bien respectent harmonieusement les concepts de durabilité environnementaux et le confort d’habitation. La combinaison d’un poêle à bois hydro, d’un chauffage au mazout et de panneaux thermiques garantissent une efficacité simple et optimale.

Une cuve de 8000L permet la récupération d’eau de pluie pour les usages domestiques et extérieurs. Des panneaux photovoltaïques fournissent l’électricité et une Wallbox permet la charge de votre E-voiture.

La maison a été construite en 1999 et a bénéficié de travaux de rénovation en 2021. Elle est dès lors prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Description détaillée de la propriété :

Rez-de-chaussée :
* Hall d’entrée 15,70 m²
* Salle de douche 5,8 m²
* Chambre 10,50 m²
* Cuisine indépendante 10,50 m²
* Buanderie 4,50 m²
* Double séjour 60,20 m² avec une hauteur sous plafond maximale de 7,30 m

À l’étage :
* Hall de nuit 15,15 m²
* Salle de douche 6,00 m²
* Chambre 1 : 10,80 m²
* Chambre 2 : 10,90 m²
* Suite parentale avec SDD 19,80 m²
* Galerie polyvalente 11 m²
* Espace réserve 6,10 m²

Sous-sol :
* Hall de cave 10,80 m²
* Atelier 23,00 m²
* Local technique A 4,30 m²
* Local technique B 10,00 m²
* Réserve 6,60 m²
* Cave à vin

Informations supplémentaires :
* Cette propriété a été honorée par la distinction « Gréng Hausnummer ».
* Depuis la réalisation du CPE en vigueur, des rénovations importantes ont été réalisées, améliorant ainsi les performances énergétiques.
* Triple vitrage 80% et double vitrage 20%

Proximité et intérêts :
* 8 km du centre scolaire / maison relais Koetschette
* Départ bus scolaire à proximité
* 9 km de Martelange (B)
* 15 km de Rédange
* 18,5 km de Mertzig
* À 5 minutes des premiers accès du lac Esch sur Sûre
* À deux pas du parc naturel Haute-Sûre et ses nombreuses activités

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