L'agence immobilière Immo Leo a le plaisir de vous présenter le lot 9, une maison unifamiliale en future construction, d'une surface habitable de 131,76 m2, idéalement située sur un terrain spacieux de 7,38 ares à Brandenbourg, dans la commune de Tandel. Cette propriété unique est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des commodités.

Emplacement Privilégié
Brandenbourg est une commune bien desservie, offrant un accès facile à toutes les commodités essentielles. À seulement 6 km, vous trouverez :
- École fondamentale, crèche et maison relais à Tandel.
- Commodités telles que commerces, restaurants et un cinéma à Diekirch.

Détails de la Maison
Conçue avec soin, cette maison unifamiliale comprend :

Rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un séjour, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
- Buanderie pour un espace de rangement pratique.
- Débarras pour une organisation optimale.
- WC séparé pour plus de confort.
- Carport pour protéger votre véhicule des intempéries.

1er étage :
- Hall d'entrée accueillant menant aux espaces privés.
- 3 chambres à coucher lumineuses, idéales pour toute la famille.
- Salle de bain moderne comprenant une douche et un WC pour plus de commodité.

Grenier :
- Espace supplémentaire avec un potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Caractéristiques Techniques
Cette maison est proposée clé en main, sans aménagements extérieurs. Parmi ses caractéristiques, vous bénéficiez de :
- Construction durable respectueux de l'environnement.
- Triple vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.
- Chauffage au sol garantissant une température ambiante agréable tout au long de l’année.
- Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) pour une circulation d'air saine et agréable.

Tarification
Le prix annoncé inclut la TVA à 3 %, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement.

Contactez-nous
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie agréable et d'une construction moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Immo Leo. Votre nouvelle maison à Brandenbourg vous attend!