L'agence Property Invest a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale idéalement située à Contern, au cœur d'un environnement résidentiel paisible et prisé.

Implantée sur un terrain de 5,85 ares soigneusement aménagé, cette propriété séduit par ses volumes et son excellent potentiel d'aménagement. Son orientation Sud-Ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable.

Rez-de-chaussée
Un hall d'entrée accueillant d'environ ±5 m² vous guide vers les différents espaces de vie. Ce niveau comprend également un WC séparé ainsi qu'un palier d'environ ±5 m² desservant l'escalier menant aux étages supérieurs.

1er étage — Espace de vie
Cet étage lumineux représente le véritable cœur de la maison, offrant un espace de vie ouvert, chaleureux et parfaitement agencé d'une surface totale d’environ ±44 m².
Le séjour spacieux d'environ ±20 m² est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur une salle à manger d'environ ±17 m², parfaite pour recevoir famille et invités dans un cadre élégant.
La cuisine fonctionnelle d'environ ±7 m², entièrement équipée AEG et rénovée en 2014, complète harmonieusement cet espace de vie.

2ème étage — Espace nuit
L'étage nuit offre trois chambres confortables d'environ ±7 m², ±15 m² et ±15 m², offrant un espace généreux pour toute la famille. Une salle de bain d'environ ±7 m², rénovée en 2010, complète ce niveau.

3ème étage
Cet étage dispose de deux chambres supplémentaires d'environ ±10 m² et ±12 m², idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un espace bureau. Un palier d'environ ±3 m² dessert ces pièces. Ce niveau bénéficie d'une climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.

Sous-sol / Rez-de-jardin
Le niveau inférieur propose des espaces fonctionnels parfaitement adaptés aux besoins du quotidien. Un garage spacieux d'environ ±30 m², équipé d'une borne de recharge électrique, ainsi qu'une cave d'environ ±7 m² offrent un espace de rangement conséquent.

Espaces extérieurs
La maison dispose d'un grand jardin orienté Sud-Ouest, profitant d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée. Deux terrasses, d’une superficie totale d’environ ±24 m², toutes deux équipées de marquises, prolongent harmonieusement les espaces de vie vers l’extérieur.

Détails complémentaires:
Orientation de la façade : SUD-OUEST;
Revêtements de sol : Carrelage, Laminat ;
Stationnement : 2 emplacement intérieurs+ 4 emplacements extérieurs ;
Espaces extérieurs : Grand jardin, deux terasses avec une belle orientation ;


Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :

Sam Faber
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu