Terrain à vendre à Bertrange
Réf: W-04990
1.300.000 €
469 m2
Description
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur
https://www.engelvoelkers.com/lu/fr/exposes/dafb481e-2ff3-55c1-9eef-f95e37c2ac61
Terrain à bâtir de 4a69ca dans le nouveau quartier “An Erzelt” à Bertrange
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce magnifique terrain à bâtir de 4a69ca (numéro cadastral: 123/1777) idéalement situé dans une rue calme sans-issue d’un petit nouveau quartier de Bertrange qui promet une situation d’habitation avec la qualité de vie près de la campagne en étant directement attaché à la Ville de Luxembourg.
La parcelle permet la construction d'une maison unifamiliale libre de 4 côtés ou d’une maison avec deux unités
Selon le PAG et PAP-QE de la Commune de Bertrange, le terrain se trouve en zone HAB-1 et autoriserait la construction de 2 niveaux plein + 1 niveau en retrait + sous-sol.
La parcelle est vendue libre de contrat de construction ou d'architecte.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information.
Cette propriété vous est présentée par Gwendy Dondelinger, Engel & Völkers Luxembourg.
Référence agence: W-04990P
Le terrain se situe dans un quartier résidentiel exclusif et tranquille à Bertrange, le long d’une rue sans issue.
Bertrange fait partie d’une des communes les plus prestigieuses et les plus recherchées, due à sa proximité avec la Ville de Luxembourg, son excellente infrastructure et les espaces verts avec parcs et forêts.
Le village s’articule autour d’un centre particulièrement charmant et aménagé en “Shared Space”. Vous y trouverez des commerces, restaurants, cafés avec terrasse, un parc public, les centres sportifs, culturels et artistiques, et le campus scolaire.
En outre, on y retrouve 2 grands centres commerciaux (La Belle Étoile et City Concorde) offrant toutes les commodités, et le campus de l’école européenne.
Bertrange profite d’une excellente connexion vers Luxembourg-Ville et dispose de d’un accès direct à l’autoroute A6. En termes de transport public, Bertrange dispose d’une gare ferroviaire, de 5 bornes Vél’OH et de multiples arrêts de bus desservis entre autres par des lignes de la Ville de Luxembourg.
Distances:
Ecole primaire de Bertrange: ±1,1 km
Ecole Européenne: ±2,8 km
Centre commercial City Concorde: ±3,8 km
Centre commercial La Belle Etoile: ±2 km
Autoroute A6: ±3,5 km
Centre-Ville VDL: ±6,5 km
Cloche d’Or: ±7,5 km
Aéroport Findel: ±14 km
ENGLISH VERSION
Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at
https://www.engelvoelkers.com/lu/en/exposes/dafb481e-2ff3-55c1-9eef-f95e37c2ac61
Building plot of 4a69ca in the new “An Erzelt” district in Bertrange
Engel & Völkers is pleased to offer you this magnificent building plot of 4 ares 69 centiares (cadastral number: 123/1777), ideally located in a quiet cul-de-sac in a small new neighborhood in Bertrange, offering a residential setting with quality of life close to the countryside while being directly connected to the City of Luxembourg.
The plot allows the construction of a detached single-family house (free-standing on all four sides) or a house with two units.
According to the PAG and PAP-QE of the Municipality of Bertrange, the land is located in the HAB-1 zone and would allow the construction of 2 full levels + 1 set-back level + basement.
The plot is sold free of any construction or architect contract.
Please do not hesitate to contact us for more information.
This property is presented to you by Gwendy Dondelinger, Engel & Völkers Luxembourg.
Agency reference: W-04990P
The plot is located in an exclusive and quiet residential neighborhood in Bertrange, along a cul-de-sac street.
Bertrange is one of the most prestigious and sought-after municipalities, thanks to its proximity to Luxembourg City, its excellent infrastructure, and its green spaces with parks and forests.
The village is centered around a particularly charming town center designed as a “Shared Space”. You will find shops, restaurants, cafés with terraces, a public park, sports, cultural and arts centers, and the school campus.
In addition, there are 2 large shopping centers (La Belle Étoile and City Concorde) offering all amenities, as well as the European School campus.
Bertrange benefits from excellent connections to Luxembourg City and has direct access to the A6 motorway. In terms of public transport, Bertrange has a railway station, 5 Vél’OH docking stations, and multiple bus stops served, among others, by lines of the City of Luxembourg.
Distances:
Bertrange Primary School: ±1.1 km
European School: ±2.8 km
City Concorde shopping center: ±3.8 km
La Belle Etoile shopping center: ±2 km
A6 motorway: ±3.5 km
Luxembourg City Center: ±6.5 km
Cloche d’Or: ±7.5 km
Findel Airport: ±14 km
DEUTSCHE VERSION
Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter
https://www.engelvoelkers.com/lu/de/exposes/dafb481e-2ff3-55c1-9eef-f95e37c2ac61
Baugrundstück von 4a69ca im neuen Viertel „An Erzelt“ in Bertrange
Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück von 4a69ca (Kataster-Nr.: 123/1777) anzubieten, ideal gelegen in einer ruhigen Sackgasse eines kleinen neuen Viertels von Bertrange, das ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität nahe der Natur verspricht und zugleich direkt an die Stadt Luxemburg angebunden ist.
Das Grundstück ermöglicht den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses (4-seitig frei) oder eines Hauses mit zwei Einheiten.
Gemäß dem PAG und dem PAP-QE der Gemeinde Bertrange befindet sich das Grundstück in der Zone HAB-1 und würde den Bau von 2 Vollgeschossen + 1 zurückgesetztem Geschoss + Untergeschoss erlauben.
Die Parzelle wird frei von Bau- oder Architektenvertrag verkauft.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Gwendy Dondelinger, Engel & Völkers Luxemburg.
Referenz der Agentur: W-04990P
Das Grundstück befindet sich in einem exklusiven und ruhigen Wohnviertel in Bertrange, an einer Sackgasse.
Bertrange gehört zu den prestigeträchtigsten und begehrtesten Gemeinden, dank der Nähe zur Stadt Luxemburg, der hervorragenden Infrastruktur sowie der Grünflächen mit Parks und Wäldern.
Das Dorf ist um ein besonders charmantes Zentrum herum aufgebaut, das als „Shared Space“ gestaltet ist. Dort finden Sie Geschäfte, Restaurants, Cafés mit Terrasse, einen öffentlichen Park, Sport-, Kultur- und Kunstzentren sowie den Schulcampus.
Außerdem gibt es zwei große Einkaufszentren (La Belle Étoile und City Concorde), die alle Annehmlichkeiten bieten, sowie den Campus der Europäischen Schule.
Bertrange profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an Luxemburg-Stadt und verfügt über einen direkten Zugang zur Autobahn A6. Im öffentlichen Verkehr verfügt Bertrange über einen Bahnhof, 5 Vél’OH-Stationen und zahlreiche Bushaltestellen, die u. a. von Linien der Stadt Luxemburg bedient werden.
Entfernungen:
Grundschule Bertrange: ±1,1 km
Europäische Schule: ±2,8 km
Einkaufszentrum City Concorde: ±3,8 km
Einkaufszentrum La Belle Etoile: ±2 km
Autobahn A6: ±3,5 km
Stadtzentrum Luxemburg (VDL): ±6,5 km
Cloche d’Or: ±7,5 km
Flughafen Findel: ±14 km
https://www.engelvoelkers.com/lu/fr/exposes/dafb481e-2ff3-55c1-9eef-f95e37c2ac61
Terrain à bâtir de 4a69ca dans le nouveau quartier “An Erzelt” à Bertrange
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce magnifique terrain à bâtir de 4a69ca (numéro cadastral: 123/1777) idéalement situé dans une rue calme sans-issue d’un petit nouveau quartier de Bertrange qui promet une situation d’habitation avec la qualité de vie près de la campagne en étant directement attaché à la Ville de Luxembourg.
La parcelle permet la construction d'une maison unifamiliale libre de 4 côtés ou d’une maison avec deux unités
Selon le PAG et PAP-QE de la Commune de Bertrange, le terrain se trouve en zone HAB-1 et autoriserait la construction de 2 niveaux plein + 1 niveau en retrait + sous-sol.
La parcelle est vendue libre de contrat de construction ou d'architecte.
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Le terrain se situe dans un quartier résidentiel exclusif et tranquille à Bertrange, le long d’une rue sans issue.
Bertrange fait partie d’une des communes les plus prestigieuses et les plus recherchées, due à sa proximité avec la Ville de Luxembourg, son excellente infrastructure et les espaces verts avec parcs et forêts.
Le village s’articule autour d’un centre particulièrement charmant et aménagé en “Shared Space”. Vous y trouverez des commerces, restaurants, cafés avec terrasse, un parc public, les centres sportifs, culturels et artistiques, et le campus scolaire.
En outre, on y retrouve 2 grands centres commerciaux (La Belle Étoile et City Concorde) offrant toutes les commodités, et le campus de l’école européenne.
Bertrange profite d’une excellente connexion vers Luxembourg-Ville et dispose de d’un accès direct à l’autoroute A6. En termes de transport public, Bertrange dispose d’une gare ferroviaire, de 5 bornes Vél’OH et de multiples arrêts de bus desservis entre autres par des lignes de la Ville de Luxembourg.
Distances:
Ecole primaire de Bertrange: ±1,1 km
Ecole Européenne: ±2,8 km
Centre commercial City Concorde: ±3,8 km
Centre commercial La Belle Etoile: ±2 km
Autoroute A6: ±3,5 km
Centre-Ville VDL: ±6,5 km
Cloche d’Or: ±7,5 km
Aéroport Findel: ±14 km
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Engel & Völkers is pleased to offer you this magnificent building plot of 4 ares 69 centiares (cadastral number: 123/1777), ideally located in a quiet cul-de-sac in a small new neighborhood in Bertrange, offering a residential setting with quality of life close to the countryside while being directly connected to the City of Luxembourg.
The plot allows the construction of a detached single-family house (free-standing on all four sides) or a house with two units.
According to the PAG and PAP-QE of the Municipality of Bertrange, the land is located in the HAB-1 zone and would allow the construction of 2 full levels + 1 set-back level + basement.
The plot is sold free of any construction or architect contract.
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Agency reference: W-04990P
The plot is located in an exclusive and quiet residential neighborhood in Bertrange, along a cul-de-sac street.
Bertrange is one of the most prestigious and sought-after municipalities, thanks to its proximity to Luxembourg City, its excellent infrastructure, and its green spaces with parks and forests.
The village is centered around a particularly charming town center designed as a “Shared Space”. You will find shops, restaurants, cafés with terraces, a public park, sports, cultural and arts centers, and the school campus.
In addition, there are 2 large shopping centers (La Belle Étoile and City Concorde) offering all amenities, as well as the European School campus.
Bertrange benefits from excellent connections to Luxembourg City and has direct access to the A6 motorway. In terms of public transport, Bertrange has a railway station, 5 Vél’OH docking stations, and multiple bus stops served, among others, by lines of the City of Luxembourg.
Distances:
Bertrange Primary School: ±1.1 km
European School: ±2.8 km
City Concorde shopping center: ±3.8 km
La Belle Etoile shopping center: ±2 km
A6 motorway: ±3.5 km
Luxembourg City Center: ±6.5 km
Cloche d’Or: ±7.5 km
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Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück von 4a69ca (Kataster-Nr.: 123/1777) anzubieten, ideal gelegen in einer ruhigen Sackgasse eines kleinen neuen Viertels von Bertrange, das ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität nahe der Natur verspricht und zugleich direkt an die Stadt Luxemburg angebunden ist.
Das Grundstück ermöglicht den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses (4-seitig frei) oder eines Hauses mit zwei Einheiten.
Gemäß dem PAG und dem PAP-QE der Gemeinde Bertrange befindet sich das Grundstück in der Zone HAB-1 und würde den Bau von 2 Vollgeschossen + 1 zurückgesetztem Geschoss + Untergeschoss erlauben.
Die Parzelle wird frei von Bau- oder Architektenvertrag verkauft.
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Referenz der Agentur: W-04990P
Das Grundstück befindet sich in einem exklusiven und ruhigen Wohnviertel in Bertrange, an einer Sackgasse.
Bertrange gehört zu den prestigeträchtigsten und begehrtesten Gemeinden, dank der Nähe zur Stadt Luxemburg, der hervorragenden Infrastruktur sowie der Grünflächen mit Parks und Wäldern.
Das Dorf ist um ein besonders charmantes Zentrum herum aufgebaut, das als „Shared Space“ gestaltet ist. Dort finden Sie Geschäfte, Restaurants, Cafés mit Terrasse, einen öffentlichen Park, Sport-, Kultur- und Kunstzentren sowie den Schulcampus.
Außerdem gibt es zwei große Einkaufszentren (La Belle Étoile und City Concorde), die alle Annehmlichkeiten bieten, sowie den Campus der Europäischen Schule.
Bertrange profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an Luxemburg-Stadt und verfügt über einen direkten Zugang zur Autobahn A6. Im öffentlichen Verkehr verfügt Bertrange über einen Bahnhof, 5 Vél’OH-Stationen und zahlreiche Bushaltestellen, die u. a. von Linien der Stadt Luxemburg bedient werden.
Entfernungen:
Grundschule Bertrange: ±1,1 km
Europäische Schule: ±2,8 km
Einkaufszentrum City Concorde: ±3,8 km
Einkaufszentrum La Belle Etoile: ±2 km
Autobahn A6: ±3,5 km
Stadtzentrum Luxemburg (VDL): ±6,5 km
Cloche d’Or: ±7,5 km
Flughafen Findel: ±14 km
Conditions
- Prix 1.300.000 €
Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.
