In einer der beliebtesten Gemeinden westlich der Hauptstadt gelegen, befindet sich dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in Strassen, in einem ruhigen und geschätzten Wohnviertel mit hoher Lebensqualität.

Das im Jahr 1995 errichtete Haus bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen (gesamtfläche: 237 m² | wohnfläche: 190 m²), darunter:

• ein heller Wohn- und Essbereich,
• eine separate Küche,
• ein Büro, ideal für Homeoffice,
• drei Schlafzimmer,
• ein Badezimmer,
• ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss,
• ein teilweise ausgebauter Dachboden,
• sowie ein voll unterkellerter Bereich mit Waschküche, Technikräumen und Garage für zwei Fahrzeuge.

Außenbereiche wie ein Balkon an der Vorderseite sowie eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten bieten zusätzlichen Wohnkomfort und Platz zur Erholung.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, sowohl innen als auch außen. Die Gasheizung, die vor einigen Jahren erneuert wurde, ist in gutem Zustand, und es sind keine größeren Renovierungs- oder Instandsetzungsarbeiten kurz- oder mittelfristig erforderlich.

Lage mit hohem Entwicklungspotenzial

Strassen überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zu Luxemburg-Stadt, dem Kirchberg, dem CHL, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen.

Darüber hinaus profitiert die Gemeinde von attraktiven zukünftigen Infrastrukturprojekten, insbesondere:
• der geplanten Verlängerung der Tramlinie nach Strassen,
• sowie dem Bau einer neuen Europäischen Schule, was die langfristige Wohn- und Wertstabilität weiter stärkt.

Ideal für Familien oder als nachhaltige Investition

Dank seiner Lage, seiner großzügigen Flächen, des gepflegten Zustands und der stabilen Marktsituation stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit dar – sowohl als hochwertiges Familienhaus als auch als langfristige und wertstabile Investition.

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