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** RÉSIDENCE ROSE ** – Wohnung A-E00-01
– Lage: Juddegaass 15A in Kehlen (Kanton Capellen)

Zu verkaufen: eine im Bau befindliche Wohnung (VEFA) mit einer Fläche von 122,29 m² im Erdgeschoss, mit einer Terrasse von 25,07 m² und einem exklusiven Garten von 218,20 m².

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

- Ein Eingangsbereich
- Ein Technikraum
- Drei Schlafzimmer: zwei Einzelzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem eigenen Bad und einer Toilette
- Ein Duschbad mit Toilette
- Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, verbunden mit einer Einbauküche, die zum Esszimmer hin offen ist und ebenfalls Zugang zu einer nicht überdachten Terrasse bietet

Das Gebäude weist die Energieeffizienzklasse A-A-A+ auf. Diese Wohnung bietet Ihnen dank Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und einer kontrollierten Doppelbelüftung allen notwendigen Komfort.

Außerdem profitieren Sie von einem privaten Kellerraum mit einer Fläche von 6,70 m², einem reservierten Platz im gemeinschaftlichen Waschraum für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner sowie – zusätzlich zum angegebenen Preis – von einem Parkplatz im Innen- und Außenbereich.

Weitere Objekte finden Sie unter www.venice-consulting.lu


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** RESIDENCE ROSE ** – Wohnung A-E00-01
- Lage: 15A Juddegaass, Kehlen – Kanton Capellen
- Verfügbarkeit: Januar 2027

Zu verkaufen: eine fast fertiggestellte Wohnung (VEFA) mit einer Fläche von 122,29 m² im Erdgeschoss, mit einer privaten Terrasse von 25,07 m² und einem exklusiven Garten von 218,20 m².

Diese Immobilie umfasst:

- Eine Eingangshalle
- Einen Technikraum
- Drei Schlafzimmer: zwei Einzelzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem eigenen Bad und WC
- Ein Duschbad mit WC
- Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, verbunden mit einer offenen, ausgestatteten Küche und einem Essbereich mit direktem Zugang zu einer nicht überdachten Terrasse

Das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse A-A-A+. Diese Wohnung bietet allen notwendigen Komfort, darunter Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine doppelt geregelte Lüftungsanlage.

Darüber hinaus profitieren Sie von einem privaten Kellerraum mit einer Fläche von 6,70 m², einem eigenen Platz im gemeinschaftlichen Waschraum für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sowie – gegen Aufpreis – einem Parkplatz im Innen- und Außenbereich.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.venice-consulting.lu