EXKLUSIV



Wunderschöne zeitgenössische Villa, frei von allen vier Seiten, im Herzen von Luxemburg, in der ruhigen und schicken Gegend von Bonnevoie gelegen.

Auf einem bewaldeten Grundstück von 6a17 errichtet, bietet diese helle Villa mit einer Fläche von ca. 200m2 großzügige Räume. Die Innenaufteilung ist wie folgt:

**Erdgeschoss:**.
- Eingangshalle mit separatem WC und Garderobe, die durch eine doppelte Glastür vom Wohnbereich unterschieden wird.
- Zum Garten hin offener Wohnbereich mit großen Glasfenstern: Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten.
- Doppelgarage
- 2 Parkplätze im Freien

**1. Stock:**
- Schlafhalle mit Zugang zu einem Balkon, der mit einem Glasgeländer gesichert ist.
- 3 Schlafzimmer
- 1 Duschraum mit großem Waschbecken und WC
- 1 Master-Suite mit einem Arbeitsbereich, einem Ankleidezimmer und einem großen Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Doppelwaschbecken.

**Untergeschoss:**
- Waschküche
- Keller mit Zugang zum Garten
- Heizraum

Der Garten bietet ein großes Gartenhaus, einen beheizbaren Biopool und eine schöne Terrasse, auf der Sie die Sommerabende in vollen Zügen genießen können.

Für weitere Informationen über diese Villa oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte 661 34 99 34.

**Der Stadtteil Bonnevoie in wenigen Worten:**.
Bonnevoie ist ein trendiges, multikulturelles, familienfreundliches Wohnviertel, das südöstlich des Stadtzentrums von Luxemburg liegt. Es ist berühmt für seine kulturellen Einrichtungen wie Les Rotondes und seine Nähe zum Alzette-Tal für Spaziergänge, Grünflächen, Spielplätze und Freizeitaktivitäten. Es ist direkt mit dem Hauptbahnhof verbunden und befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums. Bonnevoie bietet Supermärkte, Sportanlagen sowie eine Grundschule und ein technisches Gymnasium. Durch seine ideale Lage neben Gasperich, Luxemburg, le Grund, Pfaffenthal, Clausen, Cents, Pulvermühle und Hamm bildet es einen zentralen Stadtteil.