**EXCLUSIVITÉ**

Magnifique villa contemporaine, libre des quatre côtés, située au cœur de Luxembourg, dans le quartier calme et chic de Bonnevoie.

Érigée sur un terrain arboré de 6a17, cette lumineuse villa d'environ 200m2 offre de vastes espaces. La disposition intérieure est la suivante :

**Rez-de-chaussée:**
- Hall d'entrée avec WC séparé et vestiaire, distingué de l'espace de vie par une double porte vitrée
- Espace de vie ouvert sur le jardin, doté de grandes baies vitrées : salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée avec accès au jardin
- Double garage
- 2 places de parking extérieures

**1er étage:**
- Hall de nuit avec accès à un balcon sécurisé par un garde-corps en verre
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de douche avec grande vasque et WC
- 1 suite parentale comprenant un espace bureau, un dressing et une vaste salle de bain avec douche, baignoire d'angle, WC et double vasque.

**Sous-sol:**
- Buanderie
- Caves avec accès au jardin
- Chaufferie

Le jardin offre un grand abri de jardin, une piscine bio chauffante et une belle terrasse pour profiter pleinement des soirées estivales.

Pour de plus amples informations sur cette villa ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 661 34 99 34.

**Le Quartier de Bonnevoie en quelques mots:**
Bonnevoie est un quartier tendance, multiculturel, familial et résidentiel, situé au sud-est du centre-ville de Luxembourg. Célèbre pour ses lieux culturels tels que les Rotondes et sa proximité avec la Vallée de l’Alzette pour les promenades, les espaces verts, les aires de jeux et de loisirs. Il est directement relié à la gare Centrale et se trouve à proximité du cœur de la ville. Bonnevoie offre des supermarchés, des installations sportives, ainsi qu'une école primaire et un lycée technique. Idéalement situé à côté de Gasperich, Luxembourg, le Grund, Pfaffenthal, Clausen, Cents, Pulvermühle et Hamm, il constitue un quartier central.