Großes Haus mit 5 Schlafzimmern und mit Anbau (für Büro oder Wohnung) in Wasserbillig

Entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen für die ganze Familie.

Das Haus liegt am Ufer des Flusses „Sauer“ und in der Nähe der deutschen und luxemburgischen Grenze.

Mit einer Wohnfläche von ± 168 m2 auf einem Grundstück von 7.75 Ar setzt sich das Haus wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss
Eine Eingangshalle mit Zugang zum Keller und zur offenen Einbauküche, einem großen Wohn- und Esszimmer mit Kamin und einer beheizten Veranda.

Im 1. Stock
ein Büro/Ankleidezimmer mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche, Bidet, WC und Waschmaschinenanschluss und mit Zugang zu einem Balkon. Ein separates WC vervollständigt diese Etage.

Im 2. Stock
drei Schlafzimmer und ein Duschbad mit Toilette,

Im Untergeschoss
ein Keller, eine Sauna mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, ein Heizraum mit Zugang nach außen.

Im Außenbereich
4 Parkplätze hinter dem Anwesen und 1 Parkplatz vor dem Anwesen

Hinter dem Haus befindet sich noch ein Nebengebäude mit Terrasse und Garten von ± 70 m2, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Es ist mit einer Küche und einem Duschbad ausgestattet.

Renovierungen:
Fassade erneuert: 2024
Heizung von 2003

Verkaufspreis 995.000 Euro
Energiepass : F/G

Wasserbillig ist ein charmanter Ort in der Gemeinde Mertert, am Ufer der Mosel

Entfernungen
An der Grenze zu Deutschland, gegenüber von Oberbillig
- Nur 25 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt über die Autobahn A1 oder mit dem Zug
- 15 Minuten von Trier in Deutschland
- Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine hervorragende Anbindung
- Fähre über die Mosel, die Wasserbillig mit Oberbillig verbindet

Eine angenehme und natürliche Umgebung
- Angrenzend an die Mosel, mit herrlichen Ausblicken und Spazierwegen
- Zahlreiche Rad- und Wanderwege

Infrastruktur und Dienstleistungen
- Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungen sind leicht erreichbar
- Schulen und Kindergärten für Familien

Wasserbillig ist ein luxemburgischer Ort voller Vorzüge, der eine außergewöhnliche Lebensqualität, eine strategische Lage und zahlreiche Infrastrukturen bietet.