Wohnung zu verkaufen in Luxembourg-Belair
Ref.: D-0496QJ
746.000 €
Beschreibung
Résidence Kiem in Luxemburg-Belair
Engel & Völkers Luxemburg freut sich, Ihnen die Résidence KIEM vorstellen zu dürfen: eine prestigeträchtige Adresse im Wohnviertel „Parc des Aubépines“, die hochwertige Ausstattung, modernen Komfort und eine hervorragende Verkehrsanbindung vereint. Die Residenz befindet sich in der Rue de l’Ouest 11 und 11A, parallel zur Route d’Arlon und abseits des Verkehrs, und bietet ein ruhiges Wohnumfeld nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt.
Das Verkaufsangebot umfasst 11 Wohnungen in idealer Lage in einer ruhigen Straße des begehrten Stadtteils Luxemburg-Belair:
- 2 Einzimmerwohnungen
- 7 Zwei-Zimmer-Wohnungen
- 1 Drei-Zimmer-Wohnung sowie
- 1 Drei-Zimmer-Penthouse.
Die Residenz wurde unter besonderer Berücksichtigung hochwertiger Materialien entworfen und ist in der Energieeffizienzklasse A+ eingestuft. Sie bietet durchdachte Raumaufteilungen, offene Wohn- und Essbereiche mit Einbauküchen sowie große Fensterfronten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die Wohnflächen reichen von ±52 m² bis ±143 m².
Die Fassade aus behauenem Naturstein verleiht der Résidence KIEM ein edles und zeitloses Erscheinungsbild. Geländer aus transparentem Guardian-Glas unterstreichen die Leichtigkeit der Außenbereiche. Im Innenbereich sorgt ein hochwertiger Mehrschichtparkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern für eine gemütliche Atmosphäre.
Alle Wohnungen verfügen über eine durchweg hochwertige technische Ausstattung, darunter:
- eine KNX-Hausautomation mit Touchscreen-Steuerung,
- eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Wärmepumpe,
- eine kontrollierte Raumlüftung mit Zu- und Abluft,
- dreifach verglaste Schüco-Fenstersysteme,
- Guardian-Verglasung mit Sonnenschutz sowie Schall- und Einbruchschutz.
Ideale Lage:
Eine Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage ermöglicht die Anbindung an die Innenstadt und Royal Hamilius.
Ein Supermarkt in ca. 300 Metern Entfernung.
Das Centre hospitalier de Luxembourg ist ca. 1 km entfernt.
Die Grundschule Belair Kayser liegt 1 km entfernt.
Der Schulcampus Geeseknäppchen und die International School of Luxembourg befinden sich ca. 2,5 km entfernt.
Das Lycée und die Europäische Schule in Mamer sind ca. 5,2 km entfernt.
Direkte Nähe der Autobahn und des Radwegenetzes
Engel & Völkers Luxemburg freut sich, Ihnen die Résidence KIEM vorstellen zu dürfen: eine prestigeträchtige Adresse im Wohnviertel „Parc des Aubépines“, die hochwertige Ausstattung, modernen Komfort und eine hervorragende Verkehrsanbindung vereint. Die Residenz befindet sich in der Rue de l’Ouest 11 und 11A, parallel zur Route d’Arlon und abseits des Verkehrs, und bietet ein ruhiges Wohnumfeld nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt.
Das Verkaufsangebot umfasst 11 Wohnungen in idealer Lage in einer ruhigen Straße des begehrten Stadtteils Luxemburg-Belair:
- 2 Einzimmerwohnungen
- 7 Zwei-Zimmer-Wohnungen
- 1 Drei-Zimmer-Wohnung sowie
- 1 Drei-Zimmer-Penthouse.
Die Residenz wurde unter besonderer Berücksichtigung hochwertiger Materialien entworfen und ist in der Energieeffizienzklasse A+ eingestuft. Sie bietet durchdachte Raumaufteilungen, offene Wohn- und Essbereiche mit Einbauküchen sowie große Fensterfronten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die Wohnflächen reichen von ±52 m² bis ±143 m².
Die Fassade aus behauenem Naturstein verleiht der Résidence KIEM ein edles und zeitloses Erscheinungsbild. Geländer aus transparentem Guardian-Glas unterstreichen die Leichtigkeit der Außenbereiche. Im Innenbereich sorgt ein hochwertiger Mehrschichtparkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern für eine gemütliche Atmosphäre.
Alle Wohnungen verfügen über eine durchweg hochwertige technische Ausstattung, darunter:
- eine KNX-Hausautomation mit Touchscreen-Steuerung,
- eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Wärmepumpe,
- eine kontrollierte Raumlüftung mit Zu- und Abluft,
- dreifach verglaste Schüco-Fenstersysteme,
- Guardian-Verglasung mit Sonnenschutz sowie Schall- und Einbruchschutz.
Ideale Lage:
Eine Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage ermöglicht die Anbindung an die Innenstadt und Royal Hamilius.
Ein Supermarkt in ca. 300 Metern Entfernung.
Das Centre hospitalier de Luxembourg ist ca. 1 km entfernt.
Die Grundschule Belair Kayser liegt 1 km entfernt.
Der Schulcampus Geeseknäppchen und die International School of Luxembourg befinden sich ca. 2,5 km entfernt.
Das Lycée und die Europäische Schule in Mamer sind ca. 5,2 km entfernt.
Direkte Nähe der Autobahn und des Radwegenetzes
Bedingungen
- Preis 746.000 €
Stand
- Fahrstuhl Ja
Außenbereich
- Panzertür Ja
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